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近年来，青州市黄楼街道机械加工、高端化工等行业迅速发展，不少企业脱颖而出，可苦于产能不足扩张用地受限等问题，迟迟不能有较大的发展。同时，还存在一些没有被科学利用的闲置厂房、工业用地和旧工业厂房被搁浅成为“沉睡资产”。

针对“沉睡资产”问题，黄楼街道通过摸清家底、走访考察、产业调研等方式理顺老旧工业区的改造提升工作要点，以“腾笼换鸟”换得“凤凰涅槃”，加强协同配合，密切政策衔接，借鉴先进地区经验，以“以亩产论英雄”，提高土地利用效率，促进企业提质增效。

建新厂，换主体。青州博信华盛液压科技有限公司是一家专注核心液压元件的生产商，近年来公司积极开拓国外市场，规模越来越大，为扩大产能，满足国内外市场需求，街道主动出击，帮助企业成功拿下新地块，目前正加班加点建设新厂区。新厂区占地面积约1.5万平方米，建成后将以山东奥骏液压科技有限公司为主体，主要从事于液压产品出口。针对国内和国外两个市场分别建立生产线，在扩大公司总生产规模的同时，可以更好地满足不同市场的需求，促进公司更加长远、专业化发展。

改车间，换技术。走进盛东机械的新车间，新的生产线正紧张有序地运转着。青州市盛东机械厂是一家集农业机械类、汽车运输类、工程机械类产品加工的企业，是福田雷沃重工、江淮汽车、奥铃汽车等知名企业的供应商，目前公司年产值在2亿元以上，为应对日益扩大的市场需求，克服土地受限的发展瓶颈，公司在原厂区翻新重建旧车间，投资1000万元上线新生产设备，改进生产技术，目前已全部投入生产，大大提高了公司产能，为自身高质量发展谋求新路径。

改旧厂，换模式。老工业遗迹不能成为包袱，而要成为财富。循着这一思想，近日，青州市尚家发电厂将旧厂区“盘活”，旧资源变废为宝为企业发展注入新“活水”。由于受非化工园区的发展限制，旧厂区已停产荒废多年，街道积极协调负责人抓住当前建设用地资源稀缺的“机遇”，将停用的旧厂区进行提升改造，建设3处高标准车间，并积极寻求合作方，实现老树发新枝，带动周边企业高质量发展。

土地已成为一种稀缺资源，面对日益紧张的土地资源矛盾，“腾笼换鸟”成为企业转型升级、可持续发展的新出路。接下来，黄楼街道立足辖区内企业发展的实际情况，围绕“产业升级、空间拓展、配套完善、环境提升、业主得利”的目标要求，鼓励本地企业升级改造，欢迎外来企业落户黄楼，为辖区内企业的高质量发展保驾护航。

（大众报业·大众日报客户端记者 石如宽 通讯员 赵明珠 报道）

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