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6月20日，北京大兴新城西片区0002地块仅有中建三局城投+大兴城建一家房企报价，最终以10亿元底价成交，成交楼面价2.25万元/㎡，销售指导价5万元/㎡。

根据挂牌文件信息，大兴区大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块土地面积27822.391平方米，建筑控制规模≤44515.825平方米，用地性质为R2二类居住用地，将以“六通一平”的形式供地。

地块位于大兴新城西片区，地处黄村板块，容积率1.6、控高45米，居住舒适度还不错。唯一不足的是，配套设施主要集中在东侧，3公里范围处有地铁4号线、北京建筑大学（大兴校区）、北京印刷学院，以及大兴新城滨河森林公园等，都不算近。

价格方面，地块销售指导价为5万元/㎡，东侧约3公里处的大兴·星光城均价约5.4万元/㎡，包括户型建筑面积70㎡～165㎡二至四居，可覆盖刚需、刚改及初改置业家庭需求。二手房同样集中在东侧约3～4公里处，此前的两大限竞房项目：招商雍合府和金地旭辉江山风华已经早早售罄（限均价约5.58万元/㎡），红木林南区的挂牌价约6.45万元/㎡。相比之下有一定程度的价格倒挂优势。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格11.5亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（梁学城）

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