自从今年房地产市场陷入下行漩涡之后，房地产市场的整体风险不断增加。而随着各项调控措施不断放松，各地陆续加码，房地产市场的颓势更是暴露无遗。一向很稳的房地产市场忽然间稳不住了，也不免让人觉得有些不可思议。

按理来说，房地产市场作为支柱产业应该是非常稳定的，并且在房地产市场遭遇了下行压力之后也一直宣称是可以抵御风险的。但是从现在的情况来说，虽然说整体的市场能够抵御得了下行的压力和风险，但实际上整个房地产市场早已大不如前。当下行压力来袭之后，仅仅几个月的时间就让众多一线房企躺平。各个城市的房地产更是惨不忍睹，毫无生气可言。这也就足以说明房地产市场其实是没能完全抵御当前的风险和压力的。究其原因还是因为之前房地产市场的总体发展脚步太快了造成的。

从房改到现在也不过二十多年的时间，房地产市场的总体发展却已经跃上了好几级台阶。总体的房价水平也相比当时上涨了数倍。房子也从供不应求变成了今天的供大于求。甚至出现了二手房挂牌数量大幅度增长的情况。这也说明目前房地产市场当中并不缺房子，房子作为纯居住属性的需求也越来越小了。

正是因为房地产市场过快发展才导致房企需要高周转扩张。才失去了本该有的抵御风险的能力。也才让这些房企在一年的时间当中就跌落了神坛。快速发展让这些房企迅速膨胀，但内在的骨架却没有跟着成长起来。在膨胀的表皮被戳破之后，也就自然被打回了原型。所以说楼市缺乏抵御风险的能力与之前的过快发展是脱不了关系的。如果未来房地产市场还要盲目地寻求快速发展，那么到时候就算有再强力的调控措施帮助楼市走出困境可能也走不出来了。

关键词： 房地产市场 下行漩涡 房地产颓势 抗风险能力