最近几天，第三届上海创新创业青年50人论坛和2022浦江创新论坛相继在上海召开。会场之外，上海正在加强制度创新，完善保障性租赁住房体系和服务供给，帮助青年创新创业者在超大城市住有宜居、成就梦想。

谈起自己的创业历史，21岁的胡宇至今觉得有些意外。去年到上海来从事电商行业的他，没想到今年在自己居住的保障性租赁住房社区内找到了新机遇。

“因为疫情防控原因，当时公寓内的居民几乎足不出户。我和室友就主动报名做志愿者，在网上联系供货商，让他们把水果、蔬菜等生活必需品运到小区门口。”胡宇自豪地说，“上海恢复正常生产生活秩序之后，我们借着已经积累的人气，在小区周边创办实体零售店，大家都很照顾我们的生意。我们也找到了事业发力点：做好社区零售，为更多新市民服务!”

与胡宇住在同一社区的孙玉龙，是一名财税服务咨询领域的创业者。谈起上海的保障性租赁住房，他深有感触：“首先是租金成本相对较低，价格比周边同品质的住房房租便宜1000多元。对于我们青年创业人群来说，公司资金周转很重要，不得不压缩个人开支。其次，创业者经常加班，这里离公司近，加班再晚也能回家洗澡睡觉。第三，社区服务到位，创业没有后顾之忧。”

今年初，上海市发布《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》，规定保障性租赁住房的供应对象不限户籍、不设收入线，只要在上海市合法就业且住房困难的在职人员均可申请。在租金方面，面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格应在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，且年增幅应不高于5%。

在闵行区马桥镇，计划投资超2亿元、建设青少年人工智能与教育机器人产业基地的上海鲸鱼机器人科技有限公司遇到了难题：由于公司发展速度较快，需要引进大量的教育机器人技术研发、测试与认证人才，但员工的居住难题待解。

“在马桥镇政府的协调下，目前我们已经帮首批管理人员在马桥AI人才公寓申请了住房，步行700米即可到达单位，节省了大量通勤时间。”上海鲸鱼机器人科技有限公司CEO助理廖斌告诉记者，得益于政府在安居等方面的支持，该公司目前已累计销售教育机器人数十万套，被评为上海市“专精特新”企业。

“在上海阶段性居住困难的、暂时买不起房的新市民和青年人，这部分群体中的大多数人目前正处于奋斗初期，其居住需求主要是交通便捷、离工作地近。”上海市房管局建管处负责人表示，“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)，累计建设筹措60万套(间)以上，其中40万套(间)左右形成供应。

关键词： 保障性租赁房 青年人才 租金下降 社区服务