房地产在国家的调控下略显疲态，房价在持续走低中，虽然降幅不大，但是下降趋势已形成，尊重趋势才是最正确的选择。

其实影响房价的因素是非常多的，涉及的领域也是非常广的，国家持续调控打压的确是一方面，这是大家都能明眼看到的，无论是限购也好，限售也罢，都是对房地产交易方面的打压，促使市场降温。

统计数据显示，我国没有房子的家庭只占3%多一点，说明我国家庭不缺房子，那以后的房子卖给谁呢?顾名思义，肯定是新生的人口，然而我国新生儿出生率和新增人口增速双双创下新低，显示我国人口结构问题已经到了非解决不可的时候了。人口因素才是影响房地产最大的利空。

我国楼市是一个受到供需关系影响特别大的楼市，现在楼市的房子数量总体来说是过剩的，在人口出生率持续走低的情况下，供需关系将进一步恶化，房价自然会下跌，未来的房子在没有人口因素的支撑下，想涨回最巅峰时期的价格几乎是不可能实现了。我们普通人要做的就是有必要就去买房，不是必须的时候可以不去卖房，租赁市场肯定是发展的越快越好，越来越完善的。

关键词： 人口增长率 新增人口 人口结构 房地产市场