随着抵押贷款利率急剧上升和房屋销售下降，美国互联网房地产经纪公司Redfin和Compass正在裁员。

在提交给美国证券交易委员会的文件中，Compass宣布裁员10%，即约450人;Redfin宣布裁员8%，约470人。

两家公司的股价周二均下跌。 Redfin跌近5%，其股价触及过去一年来新低;Compass跌超10%，延续上市以来的跌势。

目前，美国各类调查都显示，房价过快上涨(现在美国房价比一年前上涨了20%以上)已经压垮了人们的负担能力。房屋销售已连续数月下滑，预计跌势将进一步恶化。

目前，美国的抵押贷款需求已降至二十多年来的最低水平。据 Mortgage News Daily统计，自今年年初以来，30年期的房贷利率已经从今年年初的3.29%上升到现在的 6.28%。

过快上涨的房贷利率，带来的后果是美国人买房可负担能力的下降，目前已经下降到了2008年金融危机的水平。

这意味着，购房者如果买一个大约40万美元的房子，其中贷款为35万美元的话，每个月的还款压力从1523美元上涨至2128美元，在6个月内涨幅达40%。

房贷负担的大幅增长，令房贷申请者大幅减少，目前已经降到了2000年的水平。

Compass发言人说:

由于经济增长放缓的明显信号，我们采取了许多措施来保护我们的业务并降低成本，包括暂停扩张努力以及将员工团队规模缩减约10%的艰难决定。

科罗拉多大学博尔德分校的房地产学者Mike DelPrete称：

我认为Compass裁员10%是对当前市场状况的最保守的回应......要让这家公司走上正轨，更重要的是要解决商业模式、高现金消耗带来的潜在挑战。

Redfin提交的文件中有首席执行官Glenn Kelman的附件，他在公司网站上定期撰写博客。在周二发布的博客中，Kelman 写道：

由于5月份的需求比预期低17%，我们的中介和中后台员工没有足够的工作量，而且销售额减少使我们用于总部项目的资金减少。

Kelman认为，随着抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都快：

我们可能会面临数年而不是数月的房屋销售减少，但Redfin仍计划蓬勃发展。我们公司从股价97美元跌到现在8美元都挺过来了，我不知道未来还有什么困难会阻挡我们。

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