以未成年人的名义买房该如何办理

全款买房如下：父母带上孩子的出生证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与卖家协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

如果是按揭贷款买房：由于向银行申请贷款，银行不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。申请住房贷款只能由未成年人的父亲或母亲等法定代理人共同来申请。

公司买房与个人买房的区别是什么

公司买房与个人买房的区别是：

1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产;

2、公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%;

3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。

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