房贷利率会自动调整吗

房贷利率是否会自动调整分以下情况：

1、房贷利率执行LPR+基点固定利率，房贷合同约定的贷款期限内，房贷利率不会自动调整。

2、房贷利率执行LPR+基点浮动利率，LPR发生调整，后续房贷利率会跟着调整，调整后房贷利率可能会上升，也有可能会下降。

3、房贷利率执行的是公积金贷款利率，当公积金贷款基准利率发生调整，房贷利率会跟着调整。

房贷利率什么情况下会调整

1、LPR发生调整，用户执行的是LPR浮动利率，这样到了利率调整日，LPR与房贷合同中的LPR不同，房贷利率就会进行调整。

2、公积金贷款基准利率调整，用户的公积金贷款利率也会跟着调整，只不过公积金贷款基准利率极少变动。

房贷利率调整对已购房还贷的影响

1、房贷利率调整后，房贷利率与贷款合同约定的利率相比变高了，那么后续每月偿还的月供金额会增加，房贷总利息也会跟着增加。

2、房贷利率调整后，房贷利率与贷款合同约定的利率相比降低了，则后续每月偿还的月供金额会减少，房贷总利息也会跟着减少。

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