二手房满两年有什么优势

二手房满两年可以节省增值税。根据规定，二手房是产权人名下唯一房产且产权满两年，可免征增值税，只需要缴纳对应的个税和契税。而一般情况下，增值税的税率是按照房屋总价的5.6%来征收的，如果购房者购买的房子是100万没有满二唯一，那就需要多缴纳5.6万元的增值费。

二手房满两年和不满两年的区别

二手房满两年和不满两年的主要区别是房子交易不满2年交的税更多，购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。满两年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税，而满两年的普通住宅，免交增值税和附加税。

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