公积金贷款需要什么条件资料

公积金贷款需要准备贷款人身份证件、城市暂住证或居住证、购房证明文件，办理公积金贷款的条件如下：

1、申请前连续6个月足额缴存住房公积金。

2、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的要求。

4、购买住房的，须签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首付款。

5、建造、翻建或大修住房的，需提供批准文件、不动产权证书。

6、同意提供贷款委托人认可的贷款担保。

7、再次申请公积金贷款的，取消与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上的要求，马上可以再次申请公积金贷款。

8、异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明(以上证明均须加盖公章)。

9、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。

10、申请人家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

11、所在城市公积金管理中心的其他规定。

1万公积金可以贷款多少?

1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

举个例子来说明，小黑是某公司一位年龄30岁的男性职工，他每月会缴存公积金5百元，而当地男性职工的法定退休年龄是60岁，所以他用1万公积金可以贷款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38万元。

而大家在用公积金申请贷款的时候需要注意一点，公积金的可贷款额度一般是不能高于职工在申请贷款时住房公积金账户余额的10倍的，而且用公积金去贷款，贷款额度一般最高不能超过50万元，不过如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请住房公积金贷款的话，贷款最高限额就是70万元。

另外，各地关于公积金贷款的政策不一，因此大家还是以当地公积金管理中心的公告为准。

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