LPR利率下调影响房贷吗?

首先要看房贷利率的定价方式是否和LPR利率有关系，其次再看LPR利率下调的时间和重定价日的时间。

1、只有按LPR利率定价的房贷才会受LPR利率影响。如果是公积金贷款，或者是存量房贷仍然按原基准利率定价或者是固定利率的，贷款利率定价方式和LPR利率没有关系，则一旦LPR利率下调房贷是没有任何影响的。

2、只有在重定价日前一个月下调的LPR利率才会影响房贷。按LPR利率定价的房贷，每年也只有在重定价日才会确定该年的新的房贷利率，即按上个月同期LPR利率+基点确定。重定价日有每年1月1日、房贷发放日两种，具体哪种在贷款合同里有确定。

等额本金为什么银行不给办?

银行其实是可以等额本金的，客户去申请就行了。只是银行大多会直接提供等额本息还款方式。

而之所以如此，其实主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每个月偿还相同数额的本金，以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款方式初期还的要比后期多，是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

并且因为等额本金还款法每个月的还款金额都会发生变化，不像等额本息每月还款金额(本金+利息)是相同的，所以容易出现疏漏，若是一不小心容易弄错还款额。因此，银行普遍就会采取等额本息还款法。

大家在选择的时候，按个人经济情况和还款能力来选择更合适的还款方式就行。而无论是等额本金，还是等额本息，客户都要记得按时还款，避免出现逾期情况。

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