抵押贷款对房产需要满足哪些条件

1、房子的产权要清晰明确，如果房子非个人独有，那必须要有产权共有人的书面同意方可进行贷款。

2、房子符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通。

3、房子没有列入当地城市的改造拆迁规划中，并有房产部门、土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地证。

4、房子必须是现房(期房无法进行抵押贷款)。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过四十年。

6、房子未做任何抵押(部分银行/贷款机构支持二次抵押贷款，具体可以电话咨询客服)。

房产证可以二次抵押贷款吗

房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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