小产权房怎么贷款?

小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。

按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。

但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。

小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：

1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构;

2. 由评估公司对房屋进行定价评估;

3. 贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同;

4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

各机构关于小产权房屋的贷款要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。

小产权房到期后属于谁

小产权房到期后属于购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。

小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效，只要到了年限，国家就要收回。

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