租售同权是什么意思

租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权。

租售同权租不起缘由

也许大家会觉得这是一项政策，大家应该无条件执行。很多人之所以为这项政策欢呼，是因为目前国内的租金与房价相比实在太低，用买房的钱存在银行完全可以靠利息租到比买房还要好的房子，于是用低成本的租金就能享受到高房价带来的同等教育、医疗条件，岂不是很好的一项福利政策?但事实上天下没有免费的午餐，房东们也不是人傻钱多无私奉献的一群人，在未来的日子里租客已经不需要考虑买房问题了，因为他们已经开始需要担心租不起房了。

原来的房产买卖只是一次交易一次剥削，只要你攒够了首付，交了税贷下款，只要是自住的刚需，一辈子供一套房，无论房产市场涨跌都不影响生活，而且还能凭借房产在银行获得较高的信用评分，可以申请信用卡、信用贷款等。然而租房住，租客就成了房东的“韭菜”，看似减少了一次性的大额首付投入，加上租售同权获得了同样的教育资源等，但我认为这些资源不会是白白获得的。在政策出台之前租房子是没有这些权利的，现在租售同权的政策准确说并不是直接赋予租客租售同权的权利，而是让房东的房屋具有了这些增值资源，只有房东愿意把房子租给你才能让你拥有租售同权的权利，因此房东的房屋出租价值提升了租金也必然提升，租金提升了就让租客的现金流减少了，租客现金流减少了就更难攒到首付款，以后买房子也就更难了。另外，政策还涉及提高公积金用于租赁提取的比例，这也会刺激房租涨价。总额言之，政策出台后好房子会更贵更难租了!

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