房贷共同还款人可以是朋友吗

1、法律上并没有这方面的限制，而且一般银行对房贷共同还款人对象也没有明确规定，所以房贷共同还款人可以是朋友，只要是双方同意是没有问题的。但是，成为房贷共同还款人也需要满足有稳定的工作及收入，具备良好的还款能力，同时在个人征信上也需要满足条件。

2、但是，一般房贷共同还款人是直系亲属比较好，比如说配偶、子女、父母等，这样在申请共同贷款的时候，提供与主贷款人的关系证明，比如结婚证、户口簿等会更加的有保障。总的来说，房贷共同还款人不管是朋友还是直系亲属，都必须要信用良好，而且有一定的还款能力。

成为房贷共同还款人需了解什么

1、要知道共同还款人也是需要核实个人征信的，主要看信用记录以及借贷记录，如果征信良好，并且没有负债或者负债少的容易被银行认可。一般来说，共同还款人的征信报告只会显示征信，不会有贷款的记录。

2、而且共同还款人有帮助贷款人还贷的义务，也就是说如果贷款人无法偿还房贷时，那么共同还款人就需要缴纳贷款，同时也享有债权，可以向贷款人进行追债。但是值得注意的是，共同还款人对房屋却没有相应的权利，不能享有房屋产权。

3、再就是如果贷款人没有能力偿还房贷时，而共同还款人又没有替其偿还相应的房贷，那么一旦房贷逾期了共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。为了保险起见，如果不是特别亲近的人，在办理房贷时如果需要共同还款人，双方一定要友好协商，最好将协商的内容明确上纸质的合同上，以便日后如果产生纠纷，能合理、合法的解决。

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