购买房产需要注意什么

1、在购买时，买房者比较重视地段的选择，实际上地段好不好只是相对的，需要按照自己的需求来选择，要是购买用于自住的话，只需要交通方便、生活配套齐全就行了，可以达到上班所需即可，没必要花费太多的金钱去购买市中心的房子。

2、现在，城市的发展越来越快，很多功能也在一直更新，但是对于商务区而言，并不一定购买就好，它与购房的关系不大，而很多开发公司却会把它作为卖点，把它当作销售点计算到房价内，因此在购买时不可以将城区的功能区断定房子的好坏。

3、对于很多买房者来说，在购买时都会把公摊范围考虑到，而建筑商为了降低买房者的顾虑，会推出政策说免收公摊的营销方式，实际上这种只是短时间的销售行为，从长远考虑，这种方法的其实没什么意义，因为买房并不是住个几年就不住了。

二手房不满两年能买吗

二手房不满两年能买，不过需要缴纳的税费会比较多。买卖二手房时，由原先的满五年免征营业税调整为现在的满两年免征营业税。按照政府相关规定，购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都是需要缴纳契税、个人所得税、增值税、附加税等。若是普通住宅且房产证不满2年，那么需要缴纳的增值税、附加税应按照5.6%来缴纳。"

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