房屋更名和过户一样吗

不一样。房产更名指的就是将房产证上的名字进行更改，这跟房产过户还是有很大的差别的。通常情况下房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。

房产过户跟房产更名的交易对象不一样，房产过户通常是指房子已经拥有了产权证书，过户是通过房地产交易合法办理，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。由于房产过户是私人之间的交易，所以要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，同时还需要缴纳一定的税费。

房子更名和过户哪个费用高

房子过户费用高，夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产过户需要交纳的税费主要有：契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费。地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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