房贷被拒还有什么办法能贷款

1、提高首付比例。客户提高首付比例以后可以降低银行对自己的要求，尤其是对于收入不是很高的客户来说，提高首付比例能够减少银行的顾虑，可以较大幅度提高房贷审核的通过率。

2、重新整理贷款资料，补齐遗漏或者更正有错误的地方。在申请房贷的时候客户需要提供收入流水、收入证明等一系列资料，如果资料有问题会被银行拒贷，在这种情况下客户重新检查仔细，补充完整以后再次提交贷款申请就好了。

3、提高自己的收入或者是降低负债率。这样银行就不会对客户的还款能力有疑问，不会担心客户还不上贷款而逾期。

4、找人进行担保贷款。如果银行确实对自己各方面的条件不是很满意，客户可以找资质比较优秀的朋友来为自己担保贷款，如果有人能为自己提供担保，银行下款就不会有那么多的顾虑。

5、购买其他开发商的房子。有时候客户房贷被拒并不是客户自己的原因，有可能是开发商资质证件不齐全，在这种情况下银行是不能违规放贷的，客户可以买资质证件齐全的开发商推出的房子，这样也能减少交房风险。

6、换一家银行申请贷款。不同的银行在房贷审核力度上面会有一些区别，比如说大银行的风控管理手段就可能比小银行严格一些，如果在大银行申请不到贷款，客户可以尝试去小银行贷款。

客户可以根据自己的实际情况选择合理的处理措施，尽量保证房贷可以及时批下来。

房产抵押贷款可以贷多少?

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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