提前还房贷是赚还是亏

1、从房贷利息来看

比如房贷20万贷20年，年利率4.9%，等额本息还款，利息本来要11.4万，正常还贷一年，利息已付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，可以节省利息，这自然是赚。

2、从通货膨胀来看

20年前一碗牛肉粉只要一元钱，而如今一碗牛肉粉至少10元，20年时间物价上涨10倍，钱变得没那么值钱了，谁知道20年后这10元钱又能买到什么，所以，虽然房贷月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷，心中又难免会觉得有些亏。

3、从生活压力来看

若还不能实现金钱自由，即使现在有本钱可以提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活质量受限，还不能有意外变故，这样看来，提前还房贷或许是亏。

4、从贷款利率来看

市场报价利率即LPR是持续下降趋势，若房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么利息也是会跟着适当减少的，若提前还房贷，就相当于放弃了低息，有便宜不占，或许是亏。但俗话说的话，吃亏也是福，谁知道以后利率又会不会上涨，毕竟是市场调控，变化很大，提前还清了，还是能节省不少利息，而且没有负债的日子，心里也会比较轻松。所以，提前还房贷，到底是赚还是亏，取决于自身需求，还要根据经济情况来看。

提前还款违约金怎么收取

违约金一般是分两种形式收取：

1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

例如，某些银行规定如果一次全部还完：1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后，无违约金。

2、仅部分还款：1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元);2年之后，无违约金。

关键词： 提前还房贷是赚还是亏 提前还款违约金怎么收取 房贷提前还款违约金合法吗 提前还款房贷有违约金吗