空港街道誉天下社区违建情况复杂、治理难度较大，社区党支部在违建管控中坚持党建引领，迎难而上，多管齐下管控社区违建，通过源头预防、合力管控、党员示范三大措施，将党建工作和控违拆违工作相融合，成效十分显著。现成功拆除违法建设47处，2018年至今未出现一例新生违建行为，实现了“新生违建零增长”的良好态势。

机制创新破解控违难题

▲“疏解整治促提升”——党员志愿者在行动

源头防控是关键。社区党支部充分发挥党建引领作用，创新多项措施力求破解控违难题，建立健全社区网格化巡查防控机制。社区党支部将社区工作人员、保安违建巡逻队和36名小巷管家按照划分的23个区域，采取“巡查、制止、上报”模式，完善施工住宅“一户一档”，发现违建行为，第一时间进行处理并约谈业主停工。

▲违建巡查

▲违建执法

创新成立“二次装修办公室”。针对别墅区易出现违建的实际情况，社区党支部督促物业公司于2018年4月成立该专项办公室，安排专业人员严把图纸审核，业主提前在《装修告知书》上签字承诺不进行违法建设，重点装修材料由公司负责人签字方能进入。

▲签署装修告知书

完善信访沟通机制。对于重大违建信访处置工作，邀请党风政务监督员全程参与，及时向举报人和党风政务监督员通报相关案件的处理进度，对抵触情绪较大的违建户，变被动接访为主动走访，既听取群众诉求，又稳定思想情绪，从源头上把强拆风险控制在最小限度，现已妥善化解1起强拆矛盾，正在推进2起强拆依法执行。

▲约谈相关业主

四方合力打通管控梗阻

合力打出控违组合拳。社区党支部与街道、物业公司、区住建委紧密联系，通力合作打通别墅区拆违控违“肠梗阻”。

社区对违建房屋建立台帐并协助城管部门取证，现已申请冻结房产交易258套;要求装修施工单位规范现场施工装修行为，禁止有不良记录的施工企业进入园区;要求开发商对违纪员工进行严肃处理并严把房屋产权登记关，对有问题的房屋拒绝进行登记手续。

▲张贴整改通知

在拆违控违关键时期，街道一周召开一次各方参与的园区违建管控会，对工作中的重点难点问题进行专项布置，从各个环节破解别墅区拆违控违工作的重点难点问题。

物业公司负责人每周向社区党支部报到，共同会商近期违建工作;现已更换保安公司及保安人员109人，起诉有违建行为的281户业主，并将门口违建管控列入与保安公司的合同条款，如发现违规行为赔偿物业损失或解除保安合同。

社区与物业公司联合将参与园区违建施工的59家单位“黑名单”上报住建委，2018年区住建委3次到誉天下别墅区领哨，对誉天下别墅区违建管控积极出谋划策，并停止相关房屋网签，待整改完成后恢复。

▲测量违建面积

党员带头发挥示范作用

社区党支部积极发挥党员在拆违控违中的率先垂范作用，充分激发社区党员、在职党员、退休党员的“带头”意识，快速打开了拆违控违局面。

誉天下社区党支部以在职党员“双报到”工作为契机，号召27名在职党员带头签署抵制违建《承诺书》，在职党员积极发挥自身专业特长，利用休息日开展政策法规宣传和法律咨询服务活动，消除居民抵触意识，引导有需求的居民采取司法途径解决违建争端。

▲违建专题讲座

▲违建管控宣传

社区充分发挥离退休老党员正能量，以退休党员牵头成立25人的社区违建劝导队伍，利用人熟、地熟的优势，集法规宣传员、矛盾调解员及信息员于一身，开展社区劝导工作。

▲党员劝导队在拆违现场

社区支部党员、在职党员带头参与拆违行动，有违建行为的1名支部党员和3名在职党员，带头申请自拆并通过了城管验收，使前期拆违工作得以顺利推进，并成功带动72户业主向居委会提出了自拆申请，目前园区违建已得到了根本控制。