伴随改革开放的大潮，我国园区经济的发展已有了二三十年的历史，现已成为我国重要的经济增长引擎，并为众多高新技术产业提供了孵化、培育的平台。目前较为成功的产业园区有中关村科技园、张江高科技园、苏州工业园等。

产业园区在高速发展的工程中也存在一些问题，较为突出的一点就是园区职工的工作与生活难以平衡。因为我国的产业园区大多建设在城市偏远郊区，在早期发展中多以优惠的政策和低廉的租金成本，吸引企业进驻和集聚，而后再通过企业提供就业机会导入人口。这种发展模式，常常伴随着园区周边生活配套服务设施建设的不足，从而出现了企业员工白天入园上班、晚上回城的“大迁徙”。这就是所谓的“职住不平衡现象”现象，极大降低了员工的工作幸福感，也增加了生活成本。

“人”是生产力中最重要的因素。职工住宿问题已成为限制园区健康发展的一大难题。而集宿式公寓的出现，或将为这一问题带来转机。