来英国久了小西发现，许多城市也都有属于自己的“高街”(High Street)，而且都各有特色，连居住在其中的人群也可能因为特色不同而大不一样……

几十年来，小社区一直在努力拯救自己的商业街。

城外的零售中心、停车位缺乏、以及在线购物革命，加上消费者收入缩水和日常开支不断上升，形成了一种有毒的混合体——这些因素共同挤压了各地的商业大街，使许多独立的商店和连锁店倒闭。全球四大会计事务所普华永道PWC的数据显示，去年最大的500条商业街有共计2481家店铺消失，较2017年增加40%。

政府正加大力度以扭转这一颓势：提供新的资金以促进市中心的发展，并在历史悠久的商业街改造废弃空间，同时还举办英国商业街奖(British high Street Awards)。

熙熙攘攘的市中心不仅创造了就业机会，推动了当地经济，还将吸引购房者搬离城市。

冷冻食品连锁超市Iceland前首席执行官Bill Grimsey表示，为了生存，每个城镇都必须改造，创造一种对居民和游客都有吸引力的身份。

高纬物业(Cushman & Wakefield)的Darren Yates则指出，独立生产商和本地生产商对消费者来说都是个性化的，所以独立商店和手工店是关键。

有房地产经纪公司找出最热闹、最无连锁经营的商业街，并分析了其中总人口在1万至2.7万之间的中小城镇。最终确定，那些商店独立经营的区域，房价自2007年峰值以来上涨逾30%。

/ 尽管互联网购物兴起，但商业街持续定义着一个城镇或村庄的特征。

随着一个地区发生变化，反映这种变化的第一个、也是最好的晴雨表之一，就是当地商店和餐馆的组合发生的变化。一条商业街通常需要10年左右的时间才能完全反映一个街区的面貌。但随着一个地区变得更稳定、更受欢迎，房价总会上涨。

研究还显示，贝德福德郡(Bedfordshire)的Ampthill拥有最高比例的独立经营者，自2007年的峰值以来，那里的房价已上涨36%。作为通勤一族的最爱，房地产市场也得到了提振，其中200多座房屋上市，比如安妮女王风格的白鹿酒吧(White Hart pub)。

同样位于贝德福德郡(Bedfordshire)、70%的业主为独立业主的Shefford位居第二;英国萨里郡(Surrey)的Haslemere以69%位居第三。

东苏塞克斯郡(East Sussex)的Lewes、萨里郡(Surrey)的Dorking、赫特郡(Herts)的Tring以及萨默塞特郡(Somerset)的Frome也名列前茅，这些地区至少有65%的商店是独立经营的。埃塞克斯郡(Essex)的Maldon排名第十，有60%的商业街商店是独立经营的。

Frome是一个古老的磨坊小镇。

在18世纪期间，它的财富和规模不断增长，至今仍存有大量非常漂亮的Georgian建筑。

过去10年随着Bath的价格上涨，创意人员转移到了这里，带来了有趣的商品、商店、技能、工艺品和收藏品，与复古兴趣的复苏同步。自2007年以来，该镇的房价已上涨32%。

Haslemere的人们正通过新的、丰富多彩的活动将生活带到大街上。今年夏天，100只色彩鲜艳的玻璃纤维猎犬在这条历史悠久的商业街的店面外站岗。当地艺术家和学生为这些雕像上色，把它们分别放在当地不同的企业面前，然后将它们拍卖，并将所得款项捐献给慈善机构。

这个位于伦敦通勤带边缘的小镇发生了很多事情：主办方维多利亚页面发起一项运动——# LoveHaslemereHateWaste，实现塑料零使用;和两个舞蹈老师将老议会大楼变成青年中心,给儿童和青少年一个供放学后消遣的地方,提供负担得起的自由活动。

与此同时，室内设计师Richard Angel通过拯救一家二级文物保护酒店来促进当地贸易。它有43间卧室，50%仍被使用，在过去四年里已经两次破产，喜忧参半的命运与英国小城镇的困境不谋而合。

Angel和他的商业伙伴从管理员手中买下了这块地，并计划将后面的一组卧室改造成16套豪华公寓，并在停车场上建造三座联排别墅。

这不仅仅是为了Georgian人和保住30名员工的工作。Angel预测，直接的供应链每年将向当地企业注资50万英镑。

他说，在各类企业之间取得平衡，对于构建一条健康的商业街是很重要的。集镇商业街的生存取决于酒店、休闲、零售商、与健康相关的企业和体验的正确组合，地标性景点将在推动客流量方面发挥越来越大的作用，为一些陷入困境的城镇提供一条生命线。

所以，理想情况下，他们希望使用肉贩seabright、附近Fernhurst出产的查理鳟鱼(Charlie’s Trout)，以及在南Downs生产的黑杜松子酒(Blackdown Gin)，我们还会购买Hampshire制造的家具。

十年前，位于北Yorkshire的Malton的商业街濒临死亡，许多商店都是空的，人们普遍感到阴郁。虽然地域环境迷人，但缺乏生命力。

Naylor-Leyland是Fitzwilliam1.76亿英镑遗产的继承人。他的家族拥有Malton大部分商业和住宅股份。为了重振小镇中心，他融合了零售和经验，把Malton变成了一个美食热点。现在，它是一个充满活力的城镇中心。

根据相关研究显示，Malton64%的企业是独营的。该公司因其自2007年以来11%的房价增幅太低而无法进入前10 位的榜单。

Naylor-Leyland的灵感来自一次伦敦姜猪肉铺(Ginger Pig butcher)之旅，这家肉铺由Helmsley的一家农场供应。 他还在伦敦的伯勒市场(Borough Market)发现了来自东北部的松鸡和来自Bridlington的龙虾。

他不明白，为什么Yorkshire的农产品在伦敦受到欢迎，却没有在自家受到欢迎。为此，他与当地的生产商合作，以每年两次的美食节开始。

第一年就服务了1000名客户。到第六年，它已经发展成一个为期两天的固定活动，吸引了3万多人。现在每月还有一个农贸市场，吸引5000名游客。Naylor-Leyland表示，额外的贸易注入确实对食品和非食品店主都有帮助。

他还解决了一些实际问题：

作为当地房东，他鼓励郊区的供应商搬到市中心空荡荡的商店里，给他们打折租金，并与Visit Malton合作，让他们免费停车两个小时;

鼓励零售商展示他们的工艺流程，巧克力制造商在回火巧克力或啤酒酿造商酿造啤酒，而不仅仅是销售;

Naylor-Leyland还开创了小镇的“美食之旅”，游客可以从Florian Poirot的马卡龙、Groovy Moo的自制冰淇淋，或者Rare Bird Distillery的杜松子酒中选择。

Naylor-Leyland补充称：我们现在的流失率(倒闭并迁出店面的企业)不到12%，低于全国平均水平。这个市场就像一个孵化器，为那些希望发展到商店的本土生产商服务。现在，城里的商业地产几乎100%都已出租。

Malton的就业市场比以前更加强劲，越来越多的家庭从湖区(Lake District)等地搬到这里。这里的商业利率和房价(224,600英镑)都比附近的York低，因此特别有吸引力。

房价的根本推动因素是当地经济的发展。当地经济发达才会吸引了众多人口流入，人口流入量大了，商业街的发展也会稳步向上，由此带来的租房买房需求都会增大，再加上市场上的房产数量有限，房价自然也会不断上涨。

你住在英国最好的10条商业街之一附近吗?

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