近日，汕头市自然资源局龙湖分局发布了关于鸥汀街道鸥上、鸥下经联社调整“三旧”改造地块入库范围的公示。

鸥汀街道鸥上经联社

鸥汀街道鸥上经联社地块计划于2019年改造，用地面积397047㎡(折合596亩)，拟改造为城镇住宅用地。

鸥汀街道鸥下经联社

鸥汀街道鸥下经联社地块计划于2019年改造，用地面积579600㎡(折合869亩)，拟改造为城镇住宅用地。

除了以上近日新增入库的两宗项目，鸥汀片区还有以下这几个“三旧”改造项目值得我们关注：

鸥下社区"三旧"改造

项目用地权属鸥汀街道鸥下居委会，总用地面积为0.6594公顷(折合为9.891亩)。现状为旧城镇用地，拟改造后为城镇住宅用地，划分为拆除重建类，计划2019年改造。

鸥上社区"三旧"改造

项目用地权属鸥汀街道鸥上居委会，总用地面积为3.606公顷(折合为54.09亩)，分为ABCD四宗地改造，A地块0.787公顷，B地块0.4223公顷，C地块1.2202公顷，D地块1.1765公顷。现状为旧村庄用地，拟改造后为城镇住宅用地，划分为拆除重建类，计划2019年改造。

金鸥园三期

金鸥园三期位于汕樟路金海鸥酒店旁，共规划建设3栋14层板式住宅楼，约200户，户型面积约80-140㎡2房到3房的户型。小区沿汕樟路设置1层商业服务网点，东边小区路设置两层商业。小区配套2层地下车库，共约170个车位。

水果市场三旧改造项目

龙湖区泰山路53号、红园包装材料有限公司旧厂房两宗“三旧”改造建设用地合并归宗将统一规划，建设9栋19层住宅楼，同时搭配4层的停车楼。住宅地块实用地面积36198.91㎡(折合亩)，总建筑面积226929.58㎡，容积率4.5，绿地率25%，搭配公共停车位≥152个。

鸥汀片区发展规划

2017年3月，汕头城市设计规划研究院公布过《汕头市龙湖区鸥汀片区发展概念规划》，未来的鸥汀片区将会是一个商住文旅一体新城。

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规划近期将打造六个旅游区：历史文化风貌体验区、梅溪河畔农业体验区、万吉中草药养生博览区、旦家园乡村风情体验区、铁洲田园观光区、溪西农业体验区。

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规划根据村庄现有“一村一品“的特色产业资源，结合用地规划布局，明确了鸥汀街道各个社区的发展定位。鸥上、鸥下、金鸥、西畔：以居住、文化、旅游休闲等功能为主的历史文化街区。万石、吉贝：以工业、住宅、配套服务为主的产业园配套服务区。龙美、草池：以工业、住宅、配套服务为主的产业园配套服务区。金洲、延陵、陈厝寨：以工业、物流仓储为主的产业型村庄。旦家园、蔡社：以住宅、农业、休闲旅游为主的生态宜居村庄。铁洲、溪西、旧地、新地、流美：以工业、住宅、配套服务为主的产业园配套服务区。

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近期建设意向 ：旦家园乡村风情体验区、梅溪河畔农业体验区、蔡社糖果制造体验基地、鸥汀历史文化风貌体验区、鸥汀历史文化街区、新津河景观带、梅溪河景观。