今天一份关于印发《徐州市个人公积金组合贷款管理办法(试行)》的通知,通知内容显示徐州将于6月1日实施公积金+商业组合贷款，具体政策的真实性还有待核实。

试行期间，职工办理组合贷款必须符合以下条件：

1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯一 一套住房;

2、首次使用公积金贷款。

3、试行期间，已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”贷款及异地贷款不能办理组合贷款。

(网传图片，具体政策以政府公布为准)

徐州要实施组合贷款早有预兆

早在3月初在市民信箱中，有市民就徐州什么时候可以公积金+组合贷款进行了咨询。

对此，徐州市住房公积金管理中心进行了回复，回复内容如下：

我市暂时未开办住房公积金组合贷款，是因为从2007年起，我市住房公积金贷款政策就非常宽松，造成至今个贷使用率达到90%以上。我中心对组合贷款业务已多次外出学习和考察调研，已经做好了政策储备，待适时推出。

我市在2018年2月份已经对贷款政策进行了部分调整，一是县区由原来30万元提高到单人35万元，双人40万元; 二是市区和铜山区，通过主导客户留存一部分公积金余额提高公积金贷款额，由原来的提取+贷款50万元增加到70万元; 三是扩大徐州矿务局、铁路、大屯煤电等公积金缴存职工为公积金贷款申请人，共同测算贷款额度;四是原来“商转公”需扣减购房时的提取额，现在无需扣减;五是在中心镇(小城市)等所有乡镇开办公积金贷款业务;以上贷款政策将更有力的支持我市城市的建设和发展。

市委市政府紧紧围绕中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的发展理念，出台多项措施稳控房价，设置已购商品住房限制交易年限、政府制定指导价、政府定价、土地出让“限房价竞地价”、上浮房贷利率、增加土地供应、不断推出公租房等政策。我中心应根据市场发展规律，分期分批，广泛、多方调研后，做好政策储备，根据国家政策调整导向，择时出台。

前几日，相关媒体致电徐州公积金管理处，对徐州何时推出组合贷款问题进行咨询，徐州公积金管理处工作人员表示：关于公积金+商业组合贷款最近将要推出，但是最新的政策还没出来，当问及预计推出时间时，工作人员表示预计将于近期推出!

如新政实施，购房者可以节省多少钱?

如果组合贷款实施，购房者能省多少钱?以购买单价1.2万/平，面积120平的首套房计算，相比纯商业贷款每月还款大概可以节省703元/平。

对楼市影响又有多大?某业内人士认为，目前徐州新房的贷款政策以商业贷款为准，较少楼盘接受公积金贷款。如果“公积金+商业”贷款推出的话，预估一些偏远或者比较难卖的盘将会推行，对楼市将会产生刺激作用。

昨天土拍，经过6小时258轮竞拍，华润以9.129亿抢下东湖新城地块，楼面价高达4478.46元/㎡!比美的东湖天城地块，贵了一倍多!

销售市场，近半个月开盘的8个楼盘中，6盘都涨了，最高涨750元/平。

(表格价皆为备案价，没算优惠)

无论有望出台的“公积金+商业组合贷款”政策，还是从土地、销售市场来看，预计今年徐州楼市市场将会稳步持续上行。