上周，公积金新政执行！

国管公积金中心发布通知，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%，且最高贷款额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

国管公积金新政

国管公积金

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中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。

词组解释来自百度

新政的变化

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其实说到国管公积金将执行的新政最主要是三大变化：

变化一：贷款申请条件的调整；

变化二：二套房认定“认房又认贷”；

变化三：二套房最多贷60万。

新政哪些不变

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支持购买政策性住房

职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房（包括按经济适用住房管理的住房）申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

小7有话说

相信大家看到这里，具体了解了国管公积金的定义也就明白是怎么回事了。

说起这次国管公积金的新政，大多数人的想法都是全国性质的政策，其实不然，【国管】二字就已经体现了公积金类型的不同，其主要针对的只是中央国家机关及企事业单位。杭州一般是以下三类：

图片来自：支付宝公积金查提

其实早在2018年，各地就相继开始调整公积金贷款政策。

根据当年的各大城市住房公积金报告，不难看出各城公积金发放个人贷款的笔数和金额多呈正向增长。

公积金使用率相对比较活跃的城市，其政策调整的主流方向基本是越来越严。其实各城公积金政策一直是在调整的，而且总体方向都是越来越严。

不过此次新政对于杭州的影响不是很大，但在后续调整方面来看，像杭州这类处于快速发展的城市，公积金政策也是会跟随着调整总体方向的。

最后小7提醒大家：公积金贷款可能对于实际买房来说作用不是很大，但是切记能省则省！毕竟大家挣钱不易，同时省下来的钱或装修、或买家具使用，都是个不错的选择。

对了，杭州公积金贷款的可贷额度，个人最高是50万。（PS：虽说多了没用，但是小7觉得这是个不错的存钱方式，可能是我比较穷吧。）