2019年4月23日，西安市住房公积金管理中心发布通知，从2019年5月13日起，启动住房公积金资金流动性风险防控一级响应。

此通知来源于西安住房公积金管理中心

新政一出，一大波买房和观望的人不淡定了。下面让小编来解读下新政对于买房的主要表现在：

一、贷款额度降低，最高贷款额度上限没有变化。

此数据来源于西安楼市情报

贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数

借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

1、账户余额合计<5000元的，贷款额度最高不超过20万元;

2、5000元≤账户余额合计<1万元的，贷款额度最高不超过25万元;

3、1万元≤账户余额合计<2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

二、首付比例提高

此数据来源于西安楼市情报

缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%;

对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%;

注意：第三次及以上申请住房公积金贷款的均不予受理。购买精装修房屋首付款比例均不低于40%。

市场不断调控，那买房该何去何从?

本次公积金贷款新政，我们可以看成是西安开始启动新一轮楼市调控的信号。本通知于2019年5月13日起实施，已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批，以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

要买房的，就要在新政2019年5月13日实施前，做出决定!

买房建议：

不惜一切代价，买到品质好房!

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