【原标题：重要提醒!公安县公积金新政来了…】财金网消息 买房置业，是每个家庭的大事。

哪些情况可以申请公积金贷款？

相比于商业贷款，

公积金贷款有什么优势？

今天，小编从公安县住房公积金中心获悉

公安县住房公积金部分贷款政策

有新变化！

…………

快一起来看看！

住房公积金“贷款”相关政策

一、申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？

凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修、自住住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：

1

借款人及所在单位按月正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

2

购买、建造、翻建自住住房行为真实且行为发生不超过1年；

3

个人及配偶信用良好；

4

有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；

5

购房套数或房贷次数符合本市相关规定；

6

同意选择公积金中心规定的偿还、担保方式。

二、公积金贷款的额度和年限是怎样确定的？

01

贷款额度。购买期房、现房，二手房的，贷款额度不超过房屋成交价的80％，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高可贷额度为45万，仅一方缴存住房公积金的为40万元。同时按偿还能力计算可贷额度，家庭收入总和（夫要双方缴存公积金工资基数之和）X35％X12（月）X贷款年限（贷款额度按以上方法计算后取最低值作为可贷额度）

02

贷款年限。公积金个人贷款年限最长不超过30年。实际可贷最长年限为距离其法定退休年龄延长5年。

三、住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。在合同履行期间，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率标准。

贷款利率对比

四、住房公积金贷款如何认定？

为支持职工对改善型住房的需求，支持个人住房消费，放宽了对职工购房的规定，对职工申请住房公积金购房贷款，夫妻及未成年子女名下无房的，执行首套房贷改策。若其名下有一套住房，执行第二套房贷政策，贷款利率上浮10％；杜绝第三套房贷。购房时，职工除配偶外，可与家庭直系亲属（父母或子女）的住房公积金实行互贷。