【原标题：公积金新政解读,HR必须知道】财金网消息 今年，公积金又出新政了

许多HR宝贝都在后台、在群里、在私聊…

四处询问我们

确实，对于大部分员工和HR们

公积金相比起社保相对要陌生一点

于是小跟班决定，趁着这次新政发布

为大家全方位解读公积金的知识点

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公积金新政一览

从上个月起，成都市公积金新政就正式开始实施了，具体有这些变化：

贷款对象变了

以前：公积金贷款对象仅限于在成都市连续正常缴纳公积金的职工或具有成都市户籍的异地缴纳职工。

现在：除了上述两种，还包括异地缴纳的员工（不限成都市户籍），贷款范围更广了！

贷款范围变了

以前：公积金贷款可用于偿还购房贷款本息。

现在：公积金贷款可用于偿还自住住房贷款本息，这里强调了“自住住房”，员工必须居住在其内。

公积金租房提取范围变了

以前：公积金可以提取用于租房自住的员工。

现在：“租房自住”的条件被修订为“本市无房职工租房自住的”，每人每月最高1340元，每季度可提取一次。

同时加增了一项条件：职工应连续足额缴存住房公积金满3个月。

调整了收入还贷比例

以前：贷款人的公积金贷款月供不得高于贷款人家庭月收入的70%。

现在：贷款人的公积金贷款月供不得高于贷款人家庭月收入的50%。

新增项目

加装电梯也可以用公积金啦！

为了响应李克强总理提出的支持城镇老旧小区加装电梯的建议，公积金新政中包括：

“在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的”

调整了公积金提取频次

以前：购买再交易住房（二手房）提取公积金，需从取得房屋所有权证之日起12个月以内提出申请。

现在：同样条件下时间放宽到取得不动产权证书之日起5年内。

改变了首套房认定标准

以前：对没有住房，或者有一套住房且无贷款，或者贷款已结清的认定为首套房。

现在：对无住房且无未结清的住房贷款的认定为首套房。

同时！明确规定不再给购买3套住房以上的土豪发放贷款。

2

调整公积金贷款规则

01

贷款资格

1、 正常缴存公积金

2、 部分外地缴存公积金也可以在成都使用，具体可咨询公积金管理中心：

028-12329

3、限制条件：公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

02

贷款额度

根据最新政策，目前成都市公积金贷款最高额度为单身40万，夫妻70万。

并且！不是每个人都可以申请到最高额度，具体贷款金额需要使用贷款计算公式。

贷款计算公式：

贷款金额=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

1

缴存时间系数：

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；

连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；

异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

2

缴存余额倍数：

成都地区一般为20倍。

如果还有不清楚，可以登录：

使用房贷计算器进行计算~

3

公积金的其他用途

说了这么多，是不是不买房公积金就没用了？

（忧心忡忡.jpg）

当然不是啦！公积金的用处可多了！

建造、翻建、大修住房

对于在农村集体土地上建造、翻建、大修自住房且使用住房贷款的职工，可申请提取公积金作为修房费用。

（提取金额合计不超过修建房费用）

租房

在成都市内的无房职工，并且在成都市行政区内租房子，可以提取公积金用于租房使用。

父母给儿女买房

1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

3.使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

应急

对于没有买房需求的宝贝们，在遇到急事、重大疾病时，可提取公积金作为应急使用。