【原标题：说房市吧：公积金收紧,楼市被“泼冷水”,将迎来3大“新变化”】财金网消息 对于购房的话，相信不少人会密切观察楼市的最新消息，看看有没有新的措施出台，毕竟这对购房都会有较大的影响，比如说购房资格和购房成本。而最近国管公积金发布消息：对二套房的相关措施进行了调整，按照“认房又认贷”的方式实行，首付需要付全款的6成，最高只能贷款60万，贷款利率也要进行上浮。可见想要贷款买二套房将变得更加困难。公积金收紧，楼市被“泼冷水”，将迎来3大“新变化”。

1、购房变难了

在这条措施被执行后，那么如果你手里没有房，但名字下有一笔房贷，或者手里有房但没有房贷，那么都是按照二套住房贷款来处理。简单来说，只要你以前贷款买过房，不管是采用哪种性质的贷款方式，或者买大房子还是小房子，都会按照二套房来认定。

2、贷款的金额降低，购房成本增加

从消息中也能很好的看出，对首付比例和相关的金额进行了调整，除此之外，二套房子的贷款利率也在提高，意味着购房成本也在逐步上升，这大大打击了那些想要买二套房的人，需求量降低的话，楼市刚刚有了“小阳春”，也遭遇被“泼冷水”。

3、申请贷款的难度增加

想要利用公积金来买房，首先需要连交6个月的公积金，而且账户要处于正常存缴的状态，异常的话将被拒贷。并且借款人不能有相关未还清的公积金贷款，可见这个措施也会筛选出去一大批的人，都无法走这条路来进行买二套房。

放在以前，只要是首套房，不管以前是否有过房贷都能算首套房，当下却行不通了，开始实行了“认房又认贷”，从好的角度来看，这也是维持楼市的稳定，防止那些炒房的人在其中捣乱。但是对于一些购房者来说，购房压力也会增加。而在长沙，也提高了二套房的契税，从当下的1%~2%的水准，要上升到4%的水平，可见当下也在践行“房住不炒”的原则。