【原标题：瑞安微城：住房公积金使用手册,赶紧收藏】很多人都知道住房公积金贷款比商业划算，

但是对住房公积金却是一知半解，

一姐整理了一份公积金知识手册

希望对大家有所帮助，

有其他不懂的也可以后台提问哦~

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什么是住房公积金？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

关于缴存

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

每个职工只能有一个住房公积金账户。

新设立单位必须为职工缴纳住房公积金吗？

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，新设立单位（或新招录职工）必须自设立（招录）之日起30日内，到住房公积金管理机构办理缴存登记和职工账户设立手续。

拒不办理的，管理中心可依据条例予以行政处罚。

住房公积金月缴存额如何计算？

住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例×2（单位、个人各一半）。

个人住房公积金缴存的余额有利息吗？

根据《浙江省住房公积金条例》第十六条“住房公积金自管理中心收到之日起按日计息，按年结算。每年6月30日为结息日，结息后本息自动转存。住房公积金存、贷款利率，按国家金融管理的有关规定执行。”。

当前住房公积金结息利率按照人民银行当天挂牌的按一年期定期存款基准利率执行。结息后，利息要于次日计入职工的住房公积金个人账户。

关于贷款

目前我市个人住房公积金贷款最高、最低（保底）额度分别是多少？

目前，我市住房公积金贷款最高、最低（保底）额度如下：

①借款人及配偶双方缴存住房公积金的最高额度为70万元，最低（保底）额度为25万元。

②借款人单方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高额度为50万元，最低（保底）额度为20万元。

个人住房公积贷款额度如何计算？

以近一年住房公积金月平均余额乘以按缴存时限确定的倍数计算贷款额度。

计算公式为：贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数（贷款额度计算至千元，取千元整数）。

贷款额度的首付比例是多少？

购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例为不得低于30%。

已拥有1套自住住房，为改善居住条件购买、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例为不得低于50%。

ps.购买、建造、翻建、大修自住住房已使用个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款、异地个人住房公积金贷款）2次的，暂停其第3次个人住房公积金贷款的申请。

个人住房公积金贷款利率是多少？

个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年）年利率2.75%；个人住房公积金贷款利率五年以上年利率3.25%。

第二套自住住房个人住房公积金贷款利率按同期首套自住住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。即个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率3.025%，个人住房公积金贷款利率五年期以上年利率3.575%。

法定利率调整

贷款利率根据发放贷款时中国人民银行公布的住房公积金贷款利率确定，在贷款存续期间，于每年1月1日，根据中国人民银行公布的最新利率进行调整。

关于提取

哪些情况可以提取住房公积金账户内的余额？

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

注1：依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

注2：职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

以下几种情况不可以提取住房公积金账户内的余额？

职工只有购置自住住宅性质房屋才能提取住房公积金。

1.购买商铺、写字楼、车位等商业性质产权的不能提取住房公积金。

2.房屋装修不能提取住房公积金。

3.无审批手续擅自建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公积金。

可以通过以下几种方式查询公积金余额

查 询 方 式

1

关注“温州住房公积金”公众号，点击菜单栏“我的账户”—“个人信息”进行查询（注册/登录公积金账号进行绑定）；

2

进入温州住房公积金网的“网上办事大厅”页面注册或填写账号密码登录查询公积金余额；

3

进入“支付宝”—点击“城市服务”—点击“公积金”—点击“温州市公积金”—“人脸认证登录”查询公积金余额；

4

下载浙江政务服务网APP“浙里办”注册或登录—点击“温州市公积金”查询公积金余额；

5

可拨打“12329”热线按语音提示查询公积金余额；

6

通过瓯E办自助终端查询公积金余额；

7

本人持身份证件到公积金中心网点查询公积金余额。