【原标题：重磅!公积金买房有重大变化,今天起执行!郴州房价……】财金网消息 国管公积金中心

4月12日发布

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》

对二套房贷款实行“认房又认贷”

二套房首付比例调整为

最低60%且最多贷60万元

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新政自2019年4月15日起执行

以网签日期为准

吃喝菌整理了一下

新政的重点内容

还不清楚的小伙伴

赶快让我们一起瞅瞅吧

账户连续缴存半年以上方可申请贷款

注意：同时，申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

二套房认定“认房又认贷”

注意：所谓的“认房又认贷”，既要看名下是否无房，也要按全国范围内个人住房贷款记录。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。

换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

二套房最多贷60万

注意：同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

了解完公积金的新政

让吃喝菌带小伙伴看看

怎样使用公积金贷款

和其他的用途

公积金贷款流程

除了购房，公积金还有这些用途