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农村土地改革:房地产市场有影响? 得集体经济股权

文章来源:财金网  发布时间: 2019-04-17 17:32:21  责任编辑:cfenews.com
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【原标题:农村土地改革:房地产市场有影响? 得集体经济股权】财金网消息 只要是户籍落在村里的,都有权利分得集体经济股权。但是,在这个问题上确实非常容易发生争议,比如说:

1、过去把户口迁出去了,现在又想着回来了,早干什么去了?

2、嫁出去的姑娘就是泼出去的水,必须得把占得股份交回来!

3、儿媳妇、孙子孙女能落户分钱,凭什么女婿外甥就不能落户分钱?

4、费心费力为村里办事,家里人口少,得吃多少亏?

……

有人的地方就有江湖,而村里从来都不是清净之地,特别是涉及到利益分配问题,没有强人坐镇,真得是什么幺蛾子都能出来。虽然有的地方会通过村民委员会进行决策,但实际上也是几个大家族在把持,一些独门独户或人丁稀少的家庭,确实是非常容易吃亏的。比如题主遇到的问题,如果他们家是村书记或者望族,估计也不会受到刁难。

那么,如何才能让农村股权分配做到合情合理呢?

老侯提个大胆的想法,各位看官给评评合不合适:

1、以存量人口为依据,按人均进行初步分配,一孩的按照1.5来计算,这些股份作为原始股分配到户,原则上不再予以调整。

2、要鼓励农村保持存量做大增量,后转入人口要在增量中去分配,比如当年村里资产增值了,同时村里也填了人口,那么这个增量就按照现存人口数量转为股份,原始股加增量股就是家庭新的股份。而且,新增股不以儿子女儿、媳妇姑爷来确定,要以是不是在村里生活来确定,10岁钱的小孩子不要去算。

3、要按企业的形式去经营农村资产,要给经营层额外的分红。村书记管好村务党务就好,资产经营要交给专业的人。

您觉得如何?

那么,我们再来说说集体经济股权到底是怎样确定的?(这个只是举例说明,具体情况要看你们当地的政策)

一般来讲,在确定集体经济股权的时候,要召开村民代表大会,由村民代表决定哪些人可以有股权,哪些人不可以有股权(这一步骤叫做成员界定)。

在我们这里,以下人员是没有股权,不能分红的!

第一个是户口在村里,但是没有土地的;

第二种是户口还在村里,但是已经考上公务员事业单位或者在单位缴纳社保的;

第三个就是户口还在村里但是已经出嫁的姑娘;

第四个就是挂靠的户口(这个情况是包含在第一种情况里面的);

第五个就是户口还在村里的但是已经入赘到女方家里的汉子;

第六个就是长期不在家的等等吧,情况有很多种,具体看你们村里的方案,这里就不一一列举了。

一般来讲,分不分给你股份要看你有没有给村里做贡献,如果没有给村里做贡献是肯定不会给你分的。如果想要分得股权就一定要成为常住村民,并且拥有土地和宅基地权利。

就我知道的一个村的村干部,他同时也具有公务员身份,为了村里的股权把公务员身份都放弃了,可见集体经济股权的重要。

所以,在这里给大家建议一下:考上大学的农村娃,能不迁户口就不要迁户口;没有正式职业的农村人,不要受不了城市的诱惑就迁户口(这个看个人意愿,只是建议),不然到了分红那一天就吃亏了。

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