【原标题：杭州碧桂园解析未来杭州房地产发展方向】财金网消息 冷暖自知，也就只有杭州自己知道。

最近赶着“金三银四”，感觉全世界都回暖了，那么回暖从哪里可以看出来呢？首先就是购房者热情不热情，那么就是市场了，回顾三月二手市场总成交8920套，环比二月上涨了137%，其次就是土地，众说周知的地王也就是我们的“大杭州”，今年的土拍市场也不甘落后，频频刷新板块内新高，我们来看看杭州楼市四月有什么表现呢？

刚需准备好！

首先是最近的摇号信息，刚需的小伙伴要准备登记信息了呀！

杉杉恒和依山郡

房源套数：30套

无房户倾斜比例：10%

均价：23525元/㎡（毛坯）

房源面积：150-155㎡

参摇门槛：/

登记时间：2019年4月8日-2019年4月11日

银城云谷天境

房源套数：41套

无房户倾斜比例：15%

均价：34749元/㎡（装修标准4000元/㎡）

房源面积：130-163㎡

参摇门槛：120万现金存款证明

登记时间：2019年4月9日-2019年4月11日

龙湖春江天越

房源套数：56套

无房户倾斜比例：20%

均价：29500元/㎡（装修标准3500元/㎡）

房源面积：126-167㎡

参摇门槛：冻结资金100万元整

登记时间：2019年4月8日-2019年4月10日

天都城沁源公寓

房源套数：190套

无房户倾斜比例：30%

均价：16327元/㎡（毛坯）

房源面积：89-116㎡

参摇门槛：首套冻结资金30万，二套冻结50万，其余100万

登记时间：2019年4月8日-2019年4月10日

路劲远洋江南院子

房源套数：288套

无房户倾斜比例：30%

均价：19200元/㎡（装修标准3200元/㎡）

房源面积：90-140㎡

参摇门槛：首套冻结资金20万，其余50万

登记时间：2019年4月8日-2019年4月10日

成交数据创新高

楼市火爆不火爆，数据知道。

据统计刚过去的三月创下10个月以来，数据最高的一周，二手房成交2369套，三月杭州二手市场十分火爆，我们来一睹风采！

从数据中可以看出，杭州进入小阳春二手房也是一直走俏了起来，从一千多到两千多的成交量，也能感受到购房者激动地心。

环比二月增长137.9%，尤其是最后一周只有6天时间，创下了10个月以来成交新高，也是非常难得。

果然，楼市的季节在金三银四，购房者的热情又回来了！

我要做一个封顶+自持的地块

上周的土拍情况也诠释了，杭州土拍市场的火爆，比一群人踢一个篮球还要激烈。

封顶+自持（封顶溢价率+自持），我相信大家都不陌生，就是最近走俏的土拍，土地也就是我们住宅的目前，有了土地才会有住宅，4月的首场土拍，都是封顶+自持结束的，超20家房企争夺，场面十分火爆，接下来在4.16日杭州主城区再次引来宅地出让。