军人住房公积金的最新消息：住房公积金，是指国家机关、企业、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。这一制度由于其便利性、福利性从而长期作为衡量一个单位待遇的重要指标之一。

地方企业、机关、事业单位都在工资之外，有一笔额外的公积金，拿来买房、装修之用，而部队待遇中也有一个叫做“住房公积金”的项目，但它似乎与地方机关企业的不同，在使用上有很多限制，完全没有发挥出公积金的应有功效。某种程度上来说，军队没有真正的住房公积金,我们所说的那种“军队住房公积金”，只是叫了这个名字而已，它与真正的地方部门的住房公积金区别很大，在使用方式和实际效果上，完全没有可比性。

性质定位

军队公积金是面向现役军队人员，而地方住房公积金目前只对非农业户口的地方从业人员，两者没有任何联系。由于现役军人都没有地方户口（入伍时注销），因此，现役军人根本不可能申请任何地区的住房公积金。即使你的工作地点是北京市，你也不能按照北京市的有关规定享受北京职工的住房公积金待遇。这背后的意思就是，军队公积金自成一个体系，与地方公积金没有任何关系，理解了这一点，你就会明白为什么地方公积金的基础功能（还房贷），军队公积金却没有。

发放标准

由于军人是体制内人员，所以我们在作比较的时候，也和地方的体制内人员，也就是公务员、事业单位人员进行一下比较。

地方的住房公积金，采用的是上一年职工的月平均工资收入为基数，然后再乘以住房公积金系数（一般是5%—12%），在机关事业单位中，通常会取最高值，也就是12%。

军队的住房公积金，每个级别有每个级别的标准，但数字低得可怜，最低的甚至一年只有几百块钱。不过，军队为了弥补这个不足，又增加了住房补贴，这个住房补贴采用的是以月基本工资为基数，然后再乘以住房系数（一般是40%）。虽然住房补贴的数量相对多了一点，但它跟住房公积金没有任何关系。

上述两种方法比较起来呢，军队的住房公积金计算方法是比较吃亏的。因为地方部门计算“职工上年度月平均收入”的时候，是将上年度能够计入的收入都包括进去了，包括工资、奖金、住房公积金等等，这是一种相当巧妙的计算方法，形成的结果就是：每年的计算基数都在不断上涨，而且上涨幅度也不会太小。相比之下，军队的住房公积金变化幅度很小，甚至三五年内都基本是一个数字。所以当我们把一个军队干部，和一个同时间的地方干部比较的时候，发现军队干部的公积金只有七八百元，地方干部的已经有至少一两千元（这还只算个人部分），差别还是很明显的。

交纳方法

地方的住房公积金，采用的是单位交一半、个人交一半的方式进行的。也就是本月单位给你交了1100元住房公积金，那么你个人也从工资里扣除1100元，这两个1100元，就是2200元会打到你的公积金账户里供你使用。当然，相应地说，你个人工资拿到手的钱，就减少了一些。

军队的住房公积金，是只有单位交，个人并没有交，也就是个人的工资里并没有扣除这部分钱。假如你的公积金是800元，那么就是单位给你交800元放到你名义上的账户里，你个人的工资并不扣除，所以看起来军队干部个人到手的工资很多，那只是你扣发部分少而已，实际综合起来算，到底多不多呢？大家可以衡量一下。

账户管理

这个问题，最能暴露军队公积金的性质。

地方公积金账户，采取的是“实账实款”的形式，也就是说账上有多少钱，公积金账户里就有多少钱。而军队公积金，采取的是“实账虚款”的形式，也就是说，账上说是有那么多钱，但账户里的实际款项并没有那么多。

举个例子来说，假如全军现有120万人，把每个人公积金账户的钱累加起来，总数假设是100亿元，那么军队公积金总账户里有没有这么多钱呢？实际是没有的。或者说，假如明天全军所有的人都想把自己公积金账户的钱取出来，你会发现很多人是取不到的，因为没钱了。

为什么会造成这种情况呢？就是因为军队在建立住房公积金制度时，首批人在之前是没有交公积金的，但军队又承诺要给你们交公积金，为了实现这一承诺，必须要在军队公积金账户里存入一大笔钱，用以满足首批人员以前欠缴的公积金。但由于这笔钱数量太大，加上军队公积金账户又不需要实时结算，所以最后采用了“实账虚款”的方式，也就是它告诉你张连长你今年有1万元住房公积金，但这笔钱只有等到你退伍的时候才可以发给你。那张连长平时交的钱去哪了呢？被以前退役的老李取走了，而张连长退役的时候取的钱，实际是他的后辈小王们入伍后交的公积金，反正就是一个“庞氏游戏”而已。

理解了这一点，我们就不能理解为什么军队公积金会有那么多奇葩制度了。

实际用途

地方公积金的主要用途有两条：一个是买房时申请公积金贷款，可以享受较低的利率；第二是买房之后可以用个人的公积金抵扣房贷。

而我们所说的“公积金贷款”主要指的就是这两条用途，少了其中任何一条，都算不上真正的“公积金贷款”。

军队公积金的实际用途，似乎就是国家帮你攒了一笔钱，因为这笔钱虽然说是你的，但你平时根本不能用，也不能用来抵消房贷，只能在你退役的时候一次性拿走，看起来也没有什么损失，但事实上由于货币购买力在下降，对于那些服役了20年才能领到这笔公积金的人来说，这笔钱贬值的可不是一点半点。

在很早的时候，军人买房申请贷款连享受低利率的资格都没有，因为银行不认，所以军人买房只有用利息很高的商业贷款。后来，总后勤部终于协调了几家银行，同意在满足条件的情况下给予军人利率优惠，不过这个利率优惠也设置了上限，就是说你的贷款中最多只有40万元享受这个利率优惠（只是享受利率的优惠，不是说这40万可以用你的公积金抵扣还贷），其余部分都是商业利率。此外，对于大家更关注的“公积金抵扣每月贷款月供”的事儿，依然遥遥无期。

使用程序

地方公积金和军队公积金使用时，都需要事先进行审批。不同的是，军队公积金的审批时间较长，如果明年想用，就得今年申请。地方公积金在这方面要相对方便一些。

住房公积金能够提供给职工的最大便利，就是用来抵扣房贷，但军队住房公积金很明显并不具备这个功能。未来如果想要解决这个问题，让军人的公积金真正和地方公积金接轨，享受地方公积金的一切权益，其实也很好解决。由于公积金制度本就存在地方差别，又由于大多数人都是会在驻地买房子，那么军队应该以驻地为单位，将军队公积金直接归并到本单位驻地的公积金系统里，之后就和地方一样，沿用同样的政策和优惠即可。对于那些不是在驻地购房的人员，也就是你们存在住房公积金异地存取问题，那就沿用地方的公积金异地存取政策即可。

但这个办法的主要困难是：第一，军事人员的工资待遇，一定程度上也是涉密信息，像这样大量地归并到地方，也会存在一定涉密问题。第二，军队公积金账户的挂账管理方式，造在实际账户里比理论应有的数量要欠缺不少，要归并地方的话，必须先把这部分补齐，而这，想必是一笔较大的资金。

总之的话，军队虽然也有“住房公积金”，但这个东西和地方区别很大，离真正的、与地方接轨的“住房公积金”还有很远的距离。