最近来办公积金贷款的朋友有点多，虽然小智现在没有买房的想法，但是也略微了解了一下武汉的房价……

然后小智就陷入了沉思，房子这么贵，大家都是怎么买得起房的呢?

一问身边的朋友，基本上都是在吐苦水，房价只涨不跌也就算了商业贷款也普遍上调，有的还上调20%-30%，平白要多还十几万的利息。

小智顺嘴问了句，怎么不申请公积金贷款呢?那个利率要低得多。

朋友们也很无奈，前几年工作的时候，公司都没有给买五险一金，虽然现在通过代缴公积金有了申请公积金贷款的资格，可是已经办过商业贷款了，这可怎么办。

其实这很好处理，因为商贷是可以转为公积金贷款的。而且手续也不复杂，今天小智就给大家补补课吧。

办理商转公需要符合哪些条件?

1、家庭(夫妻双方)名下没有申请公积金贷款的记录，在武汉仅有一套商贷住房。

2、个人公积金账户需满足以下条件：

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额。

3、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

4、商业贷款已还款满6个月及以上。

5、已办理房产两证或不动产证。

注意事项

1、只能将纯商业贷款转为纯公积金贷款，不能转为组合贷。

2、目前商转公业务只认在武汉缴存的公积金。异地缴纳公积金能在武汉申请贷款，但是还不能申请商转公。

最后小智再多嘴一句，如果商贷本身的利率还在接受范围，就没有必要转了。

因为目前公积金贷款对首套房、二套房的认定还仅限公积金系统内部，暂不查询商业贷款记录。