很难想象,如果一个普通人欠下六千亿会怎么样,就算你能达到年薪十万,不吃不喝地工作六十年,那也只能挣到六百万,六千亿,那得祖孙几代才能还完?
然而,这一大笔巨债放到王健林身上,他居然三年就还完了这六千亿的巨债,并且顶着首富的名号重新回到富豪榜之上。他究竟是怎么做到的?二零零一年,新一代万达广场出现,那时候他还不像现在这么有名,王健林也还是个寂寂无名的小商人。到了二零一五年,王健林靠着房地产行业和万达集团挣到了一千多亿的资产,一下子成为了中国的首富。
在他在巅峰的时候,王健林的万达集团拥有两百多个万达广场,一千三百多家万达影院,还有十万达城市和八十多家五星级酒店。风头正盛的时候,马云和马化腾都比不过他。王健林最著名的言论就是他的先定个小目标,挣他一个亿,
就是这句话,让他成为了知名的网红企业家。但近几年来,王健林以及他的万达可谓是经历了从天堂坠入地狱的转变。前有王思聪的股权被冻结,被法院强制执行了七千七百零一万元,后有王健林资产缩水,万达长期处于负债状况。从二零一七年开始,王健林就在出售公司的项目,到了二零一八年,他又卖掉了海外的资产和万达电影的股份。
王健林这是怎么了?难道万达要不行了吗?
万达集团的主要业务是影视和房地产,但王健林的眼界高,在他看来,光是国内的市场已经无法满足他日益增长的野心,于是他便把手伸向了西方国家。王健林以二十六亿美元的价格收购了美国的AMC,之后又在英国投下三点二亿英镑,拿下了圣西游艇公司,之后又相继收购了多家公司。这一系列的投资表面看起来都是非常有价值的。
如果都能成功建成项目投入使用,将会得到巨大的收益。但据说王健林之前在国外的投资所用的钱并不是他自己的钱,而是向银行借了大笔大笔的贷款,借得多,利息就多。在王健林的计划里,他只要卖掉一部分资产,就能还上债务。可事实并没有那么简单,没过几年,国家出台新的政策,要大力整治房地产行业,同时也加强了国内企业对外投资的管理。
而万达最主要的产业是房地产,再加上前几年不遗余力地对外投资国家的一系列措施,都给万达带来了沉重打击。到了二零一七年,万达资金链出现了问题,遭遇了股债双杀,万达的股价持续下跌,连他的个人资产也出现缩水,一度被曝出负债四千亿的传闻,之后更有传闻说,王健林背负的债务远不止四千亿,而是六千亿。
而二零一七年的富豪榜也已早早没了王健林的身影。中国有句古话叫墙倒众人推,王健林负债的消息传出来之后,大众都在嘲笑这个前任首富,还说他还是首富,只不过是负债的富。祸不单行,在王健林身上体现的可以说是淋漓尽致。就在王健林为万达忙得焦头烂额的时候,王思聪也出事儿了,多个投资项目无疾而终也就罢了,股权还被冻结,被法院强制执行了七千七百多万,曾经风光无限的王氏父子,一夜之间成为全网的笑柄。当时外界都替王健林捏了一把汗,觉得这对父子可能翻盘无望了。
但没想到的是,在二零二零年的胡润富豪榜的前十名中,我们又看到了王健林的名字。王健林不光还清了六千亿的负债,并且还以一千两百亿的身价重新回到了富豪榜之上。王健林是怎么做到的?短短三年,他是怎么挣了这么多钱?难道王健林真的是天选之人?有苍天庇佑,其实,王健林的逆袭之法,无外乎有三招。
首先变卖家产。我们之前说到,王健林从二零一七年就开始在卖万达的项目,十多个文旅项目,七十多家酒店,万达的股份,国外的地,人寿的股份,万达百货三十七家门店等等等等,反正是能卖的都卖了。所以说,这些都是王健林多年的心血。但是为了能解燃眉之急,也值了。卖了诸多项目之后,万达有了流动资金之后,王健林开始改变万达的经营重点,加强商业、影视等领域的投入,减少商户的租金,让他们甘愿延长租期。王健林把商业地产进行了转型升级,这样万达就可以减少在商业地产里的资金投入,从而降低负债。
同时,王健林在全国开设了四十多个商场项目,投资金额超一千亿。其次,疫情逐渐消散,电影市场回春,多部电影上映,取得了不菲的收益。再来就是王健林自身的坚持,六千亿的负债对于其他人来说或许早就崩溃了,但王健林没有在在逆境中不断地寻找翻身的机会,不断创新,寻找机会。创新或许不会成功,但不创新一定会被淘汰。
总的来说,王健林能把万达从一家发展到多家,从默默无闻经营到人尽皆知,从跌落低谷到重返高峰,即使负债千亿!他也总有办法扭转乾坤。光从这方面来看,王健林确实是一个不可多得的商业奇才。至于万达能否重返高峰,王健林能否重登首富之位,一切还是交给时间来检验吧。
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