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择址城市核心

解码土地基因，远见城市未来

从陆家嘴开发之初，金茂就是“国家战略”的重要推手之一。除了1999年落成的金茂大厦，他们又先后参与大量城市更新计划，重塑了黄浦江两岸的风貌。据统计，以东方明珠塔为圆心，2公里半径内，一共有150幢超高层或甲级写字楼，其中45幢由金茂建造。

作为打造高端人居的专家，中国金茂坚持高端定位和精品路线，与上海这座城市同进步、共生长，赋能与焕新城市活力。在上海，金茂缔造的传奇不止是420.5米的金茂大厦，2015年，中国金茂高端府系产品——大宁金茂府绽放上海中环，全年四开四捷，闪耀上海豪宅市场。2022年，金茂择址上海西北中心城区桃浦智创城，工地开始建设之初，便引来市场的瞩目期待。

金茂对于土地和城市的远见与判断，铸就了它的成长根基。基于对城市潜能的远见，金茂始终秉承择址的四大标准——核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚，近乎严苛地选择落址。同时金茂的“城市核心”既包括传统意义上的市中心，也关注更具成长性、可预见的核心区域。

金茂落子桃浦智创城核芯

智创引领，引爆上海下一个价值高地

金茂落子桃浦，项目地处普陀区桃浦智创城板块，属中外环区域，是目前上海中心城区现存最大也是最后的成片转型开发的区域，立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，未来将打造以智慧城市为核心竞争力的功能集聚区。普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

板块利好，兑现提速

交通：桃浦除了轨交15号线和11号线，还有即将动工的20号线，未来这里极有可能是一个多轨交枢纽板块。规划的20号线途经普陀、静安、虹口和杨浦四大区，一站式串联起桃浦、真如、大宁、新江湾、凉城等板块，其起点设在桃浦板块的金昌路站，这里也是桃浦智创城的所在地。（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

商业：周边1公里范围内有世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等基础教育配套。

医疗：上海德济医院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

商办：桃浦智创城仅核心区就规划约209万方上海中心城区最大商办体量，甚至超过了196万方的前滩，并规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城官网）

可以说，一个对接国际的创新城正在逐步兑现，桃浦地区无疑会是未来五年普陀发展变化最大的一个区域！

核心占位，公园首排

桃浦中央公园国际住区，无一例外即将成为上海下一个具有代表性的国际住区。据悉，桃浦金茂项目位于最佳位置，与项目地块一街之隔，便是规划约100万方的桃浦中央绿地。这片城中最大面积的绿地，以纽约中央公园、伦敦海德公园为蓝本规划设计，由享誉国际的设计事务所——James Corner Field Operations(JCFO)与富有本土项目经验的上海市园林设计研究总院合力建造。JCFO创造了美国纽约高线公园、英国伦敦奥林匹克公园等多个标志性的城市景观，桃浦中央绿地或将是下一个享誉全球的中央公园地标。（数据来源：桃浦智创城官网 公园及绿地均在红线外）

截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号、“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌，一个绿色生态居住区冉冉升起！值得一提的是，桃浦智创城对住宅建设品控要求很高，诸如建筑外立面不能使用涂料、真石漆，而要求采用金属、石材、玻璃等建筑材料。

金茂桃浦项目由14-26层高层、小高层组成，预计今年4-5月入市。

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每一部金茂力作，都呈现了这座城市的文化品位和人居高度，凝聚了具有相同品味的城市领峰力量，掀起一场又一场的追崇浪潮，引领了所在区域价值的升级与再造。我们或许可以期待，在桃浦金茂项目的催化作用下，桃浦智创城或将接棒大宁，成为上海下一个新兴豪宅板块！

（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

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