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建发国际集团(01908)发布公告，于2022年12月6日，益悦及厦门兆翊蓉(均为公司的间接全资附属公司)与建发房产及厦门利源订立福建兆润股权转让协议，建发房产及厦门利源同意出售而益悦及厦门兆翊蓉分别同意购买福建兆润的95%及5%股权。福建兆润股权转让协议项下的总现金代价将为人民币1006.28万元(单位下同)，其中益悦及厦门兆翊蓉须分别出资955.97万元及50.31万元。益悦及厦门兆翊蓉亦须根据益悦及厦门兆翊蓉于福建兆润的股权比例偿还建发房产及厦门利源先前垫付予福建兆润及项目公司的股东贷款(本金及利息)，金额为15.52亿元。

据悉，项目公司为开发上海地块的主要实体。第一幅上海地块位于中国上海闵行区浦锦街道，占地面积约为6.13万平方米，规划计容建筑面积不超过约7.36万平方米，作住宅用途。第一幅上海地块作住宅用途的土地使用权为期70年。

第一幅上海地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展并已开始预售，预期建筑工程将于2024年12月或之前竣工。

第二幅上海地块位于中国上海闵行区浦锦街道，占地面积约为1.97万平方米，规划计容建筑面积不超过约2.36万平方米，作住宅用途。第二幅上海地块作住宅用途的土地使用权为期70年。

第二幅上海地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展，并预计于2023年1月或之前开始预售，预期建筑工程将于2024年9月或之前竣工。

鉴于上海地块周边配套齐全，地段良好，具备较大开发潜力，且购入上海地块可进一步扩大集团土地储备规模，提升集团在中国市场的品牌影响力，董事认为，订立福建兆润股权转让协议将有助扩大集团的房地产开发业务，而福建兆润股权转让协议的条款属公平合理，并符合公司及股东的整体利益。

关键词： 股权转让协议