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（2022.10.23）随着经济总量的扩大，能源消耗不可避免地增加。因此，为了减少或者至少减缓碳排放，全面推进可持续发展已经刻不容缓。商业地产作为房地产业的分支，同样属于高碳排放的业态。如何在商业地产建设发展中贯彻可持续发展观，是每一个商业地产人需要考虑的问题。

“双碳”政策的实行以及绿色金融蓬勃发展的背景下，对于商业地产企业而言，争作可持续发展行动中的先行者，将有更大的赢面成为行业赢家。

可以看到，金融机构愿意为获得绿色环保认证的企业提供更优惠的绿色贷款，参与“双碳”战略支持和鼓励的绿色项目能获得利率更低的融资，注重ESG目标构建与实现的企业能在市场上获得更好的形象、评价和信誉。

目前，一个可持续发展的内生闭环运转体系正逐渐成形。在这个过程当中，体系通过不断地循环运作，释放价值、重构价值、重赋价值。越来越多的商业地产企业开始参与到这个体系中：确立可持续发展的共识→将共识转化为企业战略→为实现可持续发展战略投入成本进行投资→以ESG为纲、以数字化赋能，实现对环境、社会和企业治理的优化→参与构建可持续发展生态系统→促进更多企业达成可持续化发展的共识。

可以预见，可持续发展必将成为每一家商业地产企业的必修课。

每一家商业地产企业都应该有这么一个愿景——通过加强对环境、社会、企业管制的关注度，同时完善自身可持续发展管理体系，最终实现经济效益与社会效益的双重发展。让商业地产建筑长期提供舒适、健康和高效的环境，而不会对环境产生负面影响；为社区和文化创造共同价值，改善人们的邻里和生活，构建和谐的人文环境；以高水平的道德标准进行有效的公司治理，实现长期战略目标，最大程度地提高利益相关方利益。

可以预见，在激励机制之下，未来ESG和可持续发展会与企业业务产生越来越深的绑定。

商业地产运营与可持续发展理念之间还会产生什么样的交互？2022年11月2日，观点机构将举办2022观点商业年会。届时，商业地产企业、专家学者、金融机构、可持续发展资深人士等将共聚一堂，以商业地产的“回归、进化与创新”为脉络，怀抱为社会带来系统性的积极影响的愿景，共同探讨商业地产中可持续发展的实践之道。

关键词： 可持续发展