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观点网讯：10月18日，世邦魏理仕获委任为独家代理，出售葵涌蓝田街30-38号一幢工业大厦。项目以递交意向书形式出售，意向书截止日期为2022年11月23日 (星期三) 中午12时正。

物业现状为一幢三层高的工业大厦，总楼面面积约35,331 平方呎，并可经由蓝田街及打砖坪街进入物业。地盘面积约16,721平方呎，最高重建总楼面面积可达约190,619平方呎（以政府补地价及城规会规划申请之最终审批决定为准）。本物业以按现状形式连现有租约出售。

世邦魏理仕香港资本市场资深董事黎其峰表示，香港的工厦市场供不应求的环境对于工厦投资者非常有利。在供应方面，在过去二十年间因工厦重建及活化政策每年平均减少接近一百万平方呎工业楼面。与此同时，工厦空置率自2004起一直维持在低于5% 的水平，在2022第三季更低至2.7%。从2021年第三季至今，工厦的资本价值及租值分别录得8.1%及4.9%的增幅。

他又指，近年，工厦物业在供不应求势头下深受投资者青睐。如ESR与华懋集团在2022年7月以约52.57亿港元购入葵涌市地段第531号，楼面地价达每呎3,539元。在投资者积极支持本地工厦市场的情况下，加上葵涌区工厦投资气氛炽热，相信蓝田街30-38号物业将会吸引到发展商、基金以及私人投资者的注目。

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