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自国内公募REITs试点启动以来，截至目前，已有17只REITs上市，募资规模达580亿元，另有3单项目已发行待上市，募集资金39亿元。REITs市场在产品数量以及发行体量上已具备一定规模，探索走出了一条既遵循成熟市场规律，又符合中国国情的REITs发展之路。

随着扩募项目的申报受理，我国REITs市场“产品新发”与“基金扩募”双轮驱动的良性发展格局即将形成。据了解，此次申报项目的相关上市REITs运营情况和业绩良好，投资运作稳健，具备较好的扩募条件。通过扩募机制，企业将符合条件的不动产持续注入REITs，打造“开发+运营+金融”的全链条经营模式，优化REITs投资组合，真正实现其作为“资产上市平台”的长期战略价值。

对于投资者而言，红土盐田港(000088)REIT基金管理人红土创新基金相关负责人表示，一方面可以通过扩募为基础设施REITs市场引入新的源头活水，有效降低单个资产风险，进一步改善市场流动性。另一方面，在基础设施REITs的存续阶段，除了内生的资产经营收入增长外，还可以利用新购入优质基础设施项目实现外延式增长，为投资者带来长期的现金流增长和更为多元的投资收益来源。

近期大盘形成持续下跌状态，而这个阶段REITs基金却表现十分稳健也获得了资金的青睐，华安张江光大REIT、中金普罗旺斯REIT、红土深圳安居REIT等多只REITs基金近期都创出了历史新高，这也是给我们提供了一个思考，在大盘处于调整结构之中，REITs基金、可转债等都是一个补充选项，包括近期国债回购也是利息大涨，这些都是股票账户可以操作的，也非常方便。

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