4月25日，金地（集团）股份有限公司发布2021 年年度报告。

根据报告，2021 年，公司实现营业收入 992.32 亿元，同比上升 18.16%；实现归属于上市公司股东的净利润94.10 亿元，同比下降9.5%。公司房地产项目结算面积563.56万平方米，同比上升21.48%；结算收入883.63亿元，同比上升 17.54%。公司的房地产业务结算毛利率为19.65%。

2021 年全年公司累计实现签约面积1,377.0万平方米，同比增长15.25%，实现签约金额2,867.1亿元，同比增长18.15%；全年投资地块111宗，总投资额约1,309亿元，权益投资额约523亿元；公司新增总土地储备约1,636万平方米，其中权益储备约648万平方米。在一二线城市投资占比 65%。

截止报告期末，公司共进入了全国 78 个城市，总土地储备约6,398 平方米，权益土地储备约2,923万平方米。

报告期内，公司实现经营性现金净流入94.00亿元。截至报告期末，公司持有货币资金648.06亿元，其中预售监管资金88.2亿元，有息负债比1.40倍。报告期末，公司债务融资余额为 1,256 亿元，债务融资加权平均成本进一步下降为4.56%，资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为 67.6%，净负债率为55.2%。

关键词： 金地集团，年报，房地产结算