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“并不是说奢侈品有多了不起，而是了不起的东西才能成为奢侈品。”奢侈品牌Morabito创始人如此阐述奢侈品的内涵。以此观之，高端住宅与奢侈品无疑有着极为相似的内在逻辑，即追求对稀缺资源尤其对具有特殊价值资源的占有。地处北京内城三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅便是如此，在极致繁华的地段之上，以堪比独栋的罕见尺度，以大隐于市的姿态诠释着奢侈。

奢侈品注定只能属于少数人，正所谓是物以稀为贵，稀缺性、不可量产成为奢侈品的必要条件。对于高端住宅而言，稀缺资源分为两个层级，其一是独到的城市资源，其二是产品的不可复制性。在城市资源层级方面，优质地段从来都是一座城市的“奢侈品”，尤其是在城市化高度发展的今天，优质地段更是日渐减少的、不可复制的稀缺资源。正因如此，一座高端住宅的城市地位往往可以从其与城市中心的地理关系中得到印证。正如北京三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目，位居中轴线之侧，天坛正南三公里，距离国贸约7公里，距离天安门约7.4公里，地处如此的一线城市核心地带让其备受市场瞩目。凭借内城地段，鲁能·钓鱼台美高梅别墅尽享五大商圈、多维立体交通网络、众多三甲医院、多元休闲项目等硬核城市资源，更以其难以复制的稀缺价值优势，成为奇货可居的奢侈品。

除了占据城市稀贵的内城三环，在产品维度层面，鲁能·钓鱼台美高梅别墅同样是凤毛麟角般的存在。作为北京三环唯一在售的双拼别墅产品，鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，在寸土寸金的城市中心，再现私门独户、有天有地的住宅建筑规制，缔造出大隐于市的奢侈之境。

此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅的奢侈还在于在三环核心地段打造出弥足珍贵的大尺度私家园林。鲁能·钓鱼台美高梅别墅借鉴古典宫廷园林的巅峰之作乾隆花园，营造出“一进珺廷、二进中庭、三进巷道、四进府园、五进庭院”的皇家园林。五进制实景园林，不仅为居者带来步移景异的景观美学，也在穿庭过院之间，营造出有一种“心归天地静，园藏万物生”的人文意趣，与古哲先贤不谋而合。对于鲁能·钓鱼台美高梅别墅业主而言，倚园而居的生活可谓独具大隐于市的出尘气质。

凭借城市核心的优质地段、登峰造极的产品属性，鲁能·钓鱼台美高梅别墅达到了区位稀缺与空间奢侈的双重极致，营造出大隐于市的绝佳范本，奢侈之程度可谓是已臻化境。

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