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观点网讯：3月30日，深圳华侨城股份有限公司发布了2022年度报告。

观点新媒体获悉，华侨城2022年营收767.67亿元，同比下降25.17%；归属于上市公司股东的净利润为-109亿元，同比下降387.05%；经营活动产生的现金流量净额为-116.44亿元，同比下降606.64%；基本每股收益为-1.3296元/股，加权平均净资产收益率为-14.54%。

截至2022年末，该公司总资产为3929亿元，归属于上市公司股东的净资产为688.61亿元。

2022年，华侨城新增土地储备5宗，土地面积为37.42万平方米，计容建筑面积为37万平方米，土地总价款为26.73亿元，权益对价14.49亿元。截至期末，其累计土地储备总占地面积1432.06万平方米，总计容建筑面积2357.85万平方米，剩余可开发计容建筑面积1151.89万平方米。

主营业务中，其旅游综合业务收入272亿元，同比降低37%；毛利率25%，同比降低8个百分点。房地产业务收入494亿元，同比降低16%；毛利率22%，同比持平。

受房地产市场下行影响，该公司房地产业务签约销售金额553亿元，同比下降33%。同时，为深入推动资源结构调整，公司部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化，致使公司房地产业务净利润贡献同比减少。

截止2022末，公司有息负债余额1281亿，较上年下降110亿，其中公司短期债务213亿，较年初减少60亿，占有息负债比17%，较年初下降3个百分点。2022年，公司对短期及一年内到期债务置换超过400亿元，预计节省利息约7亿元。同时，公司综合融资成本不断优化，截至报告期末为4.23%，较年初下降23BP。

报告期内，公司旗下文旅项目共计接待游客6184.9万人次，为去年同期69%水平，为2019年同期155%水平（含增量项目接待游客人次）。从剔除增量项目的可比口径看，接待游客人次为2019年同期53%水平。

报告期内，物业集团累计新增接管项目52个，新增管理面积434万平方米，目前在管物业项目共计316个，管理总面积达4680万平方米，覆盖全国56个城市。报告期内落地项目中，共有34个市场化物业服务项目，管理业态不断丰富、业务布局进一步优化。报告期内，公司物业板块新设6家分、子公司，全国布局分、子公司数量已达80家，业务覆盖范围进一步拓宽。

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