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1月30日，深圳华侨城股份有限公司发布2022 年度业绩预告。

公告显示，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损80亿-110亿元，而上年同期为盈利37.99亿元，同比下降310.58%-389.54%。

预计2022年扣除非经常性损益后的净利润为亏损86.5亿元-116.5亿元，比上年同期下降476.58%-607.18%。

关于业绩变动原因说明，华侨城表示，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降、由盈利转为亏损的主要原因如下：

（1）受房地产市场下行影响，公司房地产业务销售量、结转量和结转毛利率同比下降；（2）为深入推动公司资源结构调整，部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化，结转毛利同比下降；（3）考虑部分城市新房销售价格进入下行通道，出于审慎客观考虑，计提存货跌价准备同比增加；（4）报告期内，旅游景区业务受疫情的冲击严重，亏损金额加大；（5）因持续亏损或更新改造等因素，对部分景区资产计提减值；（6）公司转让子公司产生的投资收益同比减少。

关键词： 同比下降 上市公司股东 同比减少 销售价格