宁波市象山县鹤浦镇大力发展乡村民宿产业，在双下湾村收储38户闲置民宅并面向市场招商，并在农村宅基地三权分置模式基础上，为投资人提供为期20年的宅基地产权保障。

(资料图)

在此基础上为了保障投资人的运营收益和项目打造的高品质，国内最大的公寓/民宿/别墅运营管理机构斯维登集团将为投资人提供设计+装修+运营三位一体的服务，投资人每年可有一定时间的自住期，剩余大部分时间面向市场运营，保障投资运营收益，同时还可以享受斯维登集团全国交换入住的服务。

背山面海的优美景致

双下湾村背山面海，地势西南高、东北低，西南方背靠猪娘岗，东北方面向下湾门。村内浅海、滩涂、海塘、农田、果园、水库等景观类型丰富，沿地形排布富有层次感。

村内留有五个海塘，保留了东南渔村传统“鱼塘+渔船码头”的农业劳作景观，村庄两侧海角、海岬山体环绕，在村内形成了天然的亲水良港。眼睛山隔着海湾与双下湾村对望，在村内勾勒出山海相接的绝美天际线。

38栋民宅统一改造

双下湾村38栋民宅沿山脚而建，集中弧形分布。现有房屋共三类，一是建成时间较早的一层石屋，房屋结构、设施陈旧；二类是二、三层砖结构平屋顶建筑，形式单一；三类是近几年新建的三层砖混结构建筑，采用人字坡屋顶、现代简欧的外观风格。

鹤浦镇政府收储38栋民宅后，明确村庄、建筑范围线，根据建筑物现状进行重建或翻修，整村改造统一建筑风格，迎合度假游审美，完善基础设施配套，打造具有双下湾村特色的海岛生活休闲度假目的地。

整村规划——度假渔村·海岛民宿

基于双下湾村现状，鹤浦镇通过上位规划，以渔村生活为主题，将双下湾村规划打造为一个民宿度假渔村。游客可以在海塘、渔湾体验传统的渔家活动，参与赶海、捕鱼等娱乐活动，品尝象山小海鲜，还可以带走当地特色的果蔬和渔获。最终，计划在双下湾村将形成一个以特色民宿为核心的渔村主题度假村，成为周边城市、乃至整个长三角的休闲度假目的地。

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