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高盛发表报告指，自内地出台“金融十六条”措施后，该行覆盖的中资物管股的股价出现明显复苏，其中国企背景的物管股股价升逾15%，民企更升超过60%。此外，国企与民企物管股的估值差距亦已收窄。

该行认为，在是次的下行周期，物管股股价表现与其关联发展商重新挂钩，反映市场对有关发展商流动性状况的忧虑加剧，因此或会影响其物管公司的基本面前景。不过，近期民企物管股的估值复苏表明，有关股份与内房母企脱钩，及较佳增长前景。

高盛重申对绿城服务(2869.HK)、旭辉永升服务(1995.HK)、万物云(2602.HK)、中海物业(2669.HK)、保利物业(6049.HK)及碧桂园服务(6098.HK)股份的“买入”评级；至于金科服务(9666.HK)、时代邻里(9928.HK)、世茂服务(0873.HK)及融创服务(1516.HK)则维持“沽售”评级。

关键词： 物管公司 国企背景 出现明显 发表报告