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观点网讯：12月12日，香港发展局局长宁汉豪在网志引述发展局副局长林智文指，目前在洪水桥／厦村新发展区及元朗南发展区预留了72公顷土地作工业及物流用途，当中大部分（69公顷）会用作发展多层现代产业大楼，支持不同的工业用途，包括物流及港口后勤、车辆维修及保养、制造「组装合成」组件、现代制造业等。

首批推出的多层现代产业大楼用地，有两幅位于洪水桥／厦村新发展区，以及三幅邻近元朗工业邨。林智文指，政府明年起陆续进行招标。考虑到顾问的市场调查结果，初步倾向发展以物流或汽车维修行业为主的多层现代产业大楼。政府要求不少于三成楼面面积交予政府，供政府透过代理机构以相若棕地市场租金的水平租予受影响的棕地经营者，初步为期约5至10年，协助棕地经营者升级转型。

政府会在正式招标前邀请有兴趣参与投标的企业就多层大楼的拟议发展规范递交意向书，并期望首批多层大楼最早可于2027/28年落成。

网志亦引述顾问公司指，建筑材料储存和废物回收行业的棕地经营者认为，需要面积较大的无柱空间和低廉的租金，故希望有关计划在建筑设计、租金等都能配合他们的需要。

关键词： 代理机构 面积较大 市场调查 汽车维修