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观点网讯：12月10日，福建福州举行2022年第四次土地集中出让活动，此次共出让11幅地块，总面积457亩，起拍价106.27亿元，成交总价106.02亿元。

据了解，此次推出的地块涉及台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。其中，在台江出让的5幅地块中，包含上海西新村片区的宗地2022-51号、宗地2022-52号、宗地2022-5号等3幅地块，均为住宅、商服（商业）用地。宗地2022-51号、宗地2022-52号销售指导均价为45000元／平方米。

其中，福州宗地2022-55号位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，用地面积7.56万平方米，建筑用地面积7.25万平方米；容积率4.35以下；建筑密度30%以下。最终该地块被福建榕发置地有限公司（福州市建发）以底价26.21亿竞得，楼面地价8307元/平方米。

福州宗地2022-51号位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，土地面积3万平方米；容积率1.0以上，3.2以下；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。最终，福州宗地2022-51号被福州同悦地产（厦门国贸(600755)）以25.81亿竞得，楼面地价2.68万元/平方米。

福州宗地2022-52号位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，土地面积2.37万平方米；容积率1.0以上，3.05以下；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。最终该地块被福州兆裕地产（厦门建发）以19.42亿竞得，楼面地价2.68万元/平方米。

此外，福州工业园区开发集团有限公司以7.16亿元竞得福州宗地2022-53号，楼面地价1.81万元/平方米。资料显示，福州宗地2022-53号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，土地用途及年限为住宅用地70年。土地面积1.41万平方米；容积率1.0以上，2.8以下；建筑密度25%以下（含25%）；绿地率30%。

关键词： 万平方米 楼面地价 住宅用地 建筑密度