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观点网讯:12月10日,福建福州举行2022年第四次土地集中出让活动,此次共出让11幅地块,总面积457亩,起拍价106.27亿元,成交总价106.02亿元。
据了解,此次推出的地块涉及台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。其中,在台江出让的5幅地块中,包含上海西新村片区的宗地2022-51号、宗地2022-52号、宗地2022-5号等3幅地块,均为住宅、商服(商业)用地。宗地2022-51号、宗地2022-52号销售指导均价为45000元/平方米。
其中,福州宗地2022-55号位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年,用地面积7.56万平方米,建筑用地面积7.25万平方米;容积率4.35以下;建筑密度30%以下。最终该地块被福建榕发置地有限公司(福州市建发)以底价26.21亿竞得,楼面地价8307元/平方米。
福州宗地2022-51号位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年,土地面积3万平方米;容积率1.0以上,3.2以下;建筑密度30%以下(含30%);绿地率30%以上(含30%)。最终,福州宗地2022-51号被福州同悦地产(厦门国贸(600755))以25.81亿竞得,楼面地价2.68万元/平方米。
福州宗地2022-52号位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧,土地面积2.37万平方米;容积率1.0以上,3.05以下;建筑密度30%以下(含30%);绿地率30%以上(含30%)。土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。最终该地块被福州兆裕地产(厦门建发)以19.42亿竞得,楼面地价2.68万元/平方米。
此外,福州工业园区开发集团有限公司以7.16亿元竞得福州宗地2022-53号,楼面地价1.81万元/平方米。资料显示,福州宗地2022-53号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧,土地用途及年限为住宅用地70年。土地面积1.41万平方米;容积率1.0以上,2.8以下;建筑密度25%以下(含25%);绿地率30%。