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7月22日，穆迪宣布将旭辉控股集团（0884.HK）企业家族评级（CFR）从“Ba2”调整至“Ba3”。这是继5月中旬新城控股、6月底碧桂园被下调后，穆迪近期对第三家示范民营房企作出评级调整。

在穆迪看来，旭辉的公司战略聚焦于满足主要一二线城市的大众市场住房需求，这一战略聚焦帮助公司在过去实现了快速的周转；而全国化布局，则有助于缓冲流动性风险。但考虑房地产行业的经营环境充满挑战，销售和财务指标均在下滑，将旭辉的评级从Ba2下调至Ba3。

对于穆迪的评级调整，旭辉控股CFO杨欣表示：企业的境外信用评级主要影响的是美元债的发行及成本，在当下的市场环境下，对旭辉的正常经营及境内融资影响非常有限。本次调整不会触及任何交叉违约，也不会带来融资成本的跳升。事实上，旭辉年内已无刚性到期债券，上半年获得的银行贷款同比还有所提升，在手授信额度超过2000亿，我们也非常有信心维持“绿档”行列。7月以来，旭辉销售稳步提升，有望实现环比20%的增长；另一方面，我们将在监管支持下，积极拓展多样化融资渠道，补充融资现金流，帮助公司穿越行业周期。

穆迪行业报告显示，截止2022年6月28日，穆迪参与评级的26家开发商，评级均为B3或更低。中资民营企业中，仅龙湖（Baa2）、碧桂园（Ba1）、新城（Ba2）、旭辉（Ba3）评级处于双B或更高的评级，均为示范民营企业。

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